2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €670.000
Kiefernstraße 25a, 81549 München - Ramersdorf Perlach
bisheriger Preis €646.800

Objektbeschreibung:
Die bayerische Landeshauptstadt boomt und steht für eine exzellente Lebensqualität. Kein Wunder, dass Wohnungen entsprechend knapp und begehrt sind. Wer in München eine schöne Investition sucht, der muss sich gewaltig anstrengen. Normalerweise. Bei dieser exklusiven Immobilie jedoch könnte es nicht bequemer laufen! Das Neubauprojekt Munich Vibes befindet sich in einer bestens angebundenen grünen Oase mit guter Infrastruktur. Die topmoderne, helle und smarte 55 qm-Wohnung im ersten Stock verfügt über einen Wohn- und Kochbereich mit Zugang zu zwei Balkonen, ein separates Schlafzimmer, HWR, Bad und einen Stellplatz. Auf Wunsch können Sie die Wohnung über den Projektentwickler vermieten lassen. Er nimmt Ihnen alle Arbeiten ab. Sie müssen nichts tun. So macht München Spaß und Sie entscheiden flexibel, ob Sie die Wohnung vermieten oder selbst nutzen möchten.

Ausstattung:
- Top-Investment in gut angebundener und grüner Lage in einer der begehrtesten Städte Deutschlands
- Smart und bequem: Klingelanlage mit Videofunktion über das Handy steuerbar, Smartkey (Schlüssel und Chip) mit 24-Stunden-Aufsperrservice sowie hauseigene Paketbox
- Elektrifizierter Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage mit Autolift, Fahrradstellplatz und optimale Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln
- Geringer Kapitaleinsatz bei hohen Mieteinnahmen, Rendite: ca. 3 %
- Sichere Rendite, bequemes Handling: Der Projektentwickler übernimmt auf Wunsch die Vermietung

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 31/12/2022
Objektzustand: Erstbezug

Kaufpreis pro m²: 12.199,02 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 €

Lagebeschreibung:
Weißbier, Weißwurst, Dirndl und Lederhosen: Das dürfte den meisten Menschen beim Gedanken an München durch den Kopf schießen. Aber abseits des Oktoberfestes ist die bayrische Landeshauptstadt so viel mehr: Große Unternehmen wie BMW, Airbus, die Allianz oder Google haben sich hier angesiedelt und ziehen gut ausgebildete Arbeitskräfte aus aller Welt an. Doch auch abgesehen von der enormen wirtschaftlichen Stärke, ist die Attraktivität Münchens unbestritten: Die vielen grünen Spots, die Nähe zu den Alpen und die gastfreundliche Kultur machen München zu einem echten Sehnsuchtsort mit außergewöhnlich hoher Lebensqualität.
Also auf in einen der 60 Biergärten, schließlich gilt hier Bier als Grundnahrungsmittel. Aber Spaß beiseite: München bietet einen attraktiven Markt für Eigentumswohnungen – schließlich sind die Kaufpreise für Neubauten in den vergangenen fünf Jahren um rund 38 Prozent gestiegen.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 42.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: DEU58249