Haus zum Verkauf €31.500
08523 Sachsen - Plauen

Objektbeschreibung:
Objektnummer: 3082 - Plauen: Vermietetes Stadtappartement mit Aufzug und Balkon

Dieses 1-Zimmer-Stadtappartement liegt im 2. Obergeschoss eines attraktiven Mehrfamilienhauses, welches ca. 1995 erbaut wurde. Die Wohnfläche beträgt ca. 34 m² und teilt sich in einen großen Wohn-/ Schlafraum mit Kochbereich und Zugang zum großen Balkon auf. Von der Eingangsdiele erreicht man das Bad. Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zu dieser Wohneinheit. Außerdem verfügt das Mehrfamilienhaus über einen Aufzug. Das Appartement wird mit einer Gasheizung beheizt, ist gepflegt und für 2.100 Euro/Jahr an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Somit ist es aus unserer Sicht perfekt für einen Kapitalanleger geeignet. Speziell Wohnungen mit Aufzug werden immer mehr nachgefragt und somit sehen wir auch perspektivisch eine gute Vermietbarkeit sowie höhere Mieteinnahmen als möglich an. Zu diesem Objekt liegt uns ein Verbrauchsausweis vom 22.11.2018 gültig bis 22.11.2028 vor. Der Endenergieverbrauchskennwert ist mit 67 kWh/(m²*a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse B.

Weitere Informationen und Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Käuferprovision: 2.975 € inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käufercourtage in Höhe von 3,5 % zzgl.gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (4,16%) auf den Kaufpreis, mind. jedoch 2.500,- € zzgl.gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (= 2.975 €), ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Vermietbare Fläche: ca. 34 m²

Lagebeschreibung:
Dieses gepflegte Appartement liegt in bevorzugter Wohnlage von Plauen, unweit des Stadtparks, im Stadtteil Bärenstein. Der Bahnhof, das Krankenhaus wie auch diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die große Kreisstadt Plauen hat ca. 65.000 Einwohner, ist die größte Stadt im Vogtland und die fünftgrößte im Freistadt Sachsen. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut und dies auf der Straße (A 72/ A9), Schiene und durch den Flughafen Hof auch in der Luft.

Sonstiges:
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Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 67 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 22.11.2018
Gültig bis: 22.11.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995

Anbieter-Objekt-ID: 123206902#rpmkOi