Haus zum Verkauf €449.000 263 m²
61138 Niederdorfelden

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1989
frei ab nach Absprache

1 Stellplatz

Diese im Jahr 1989 errichtete Immobilie bietet großzügigen Wohnkompfort in attraktiver Lage mit Weitblick. Die Wohnfläche von ca. 132 m2 verteilt sich im klassischen Zuschnitt auf drei Etagen. Die Ausrichtung der Immobilie in Kombination mit den großzügigen Fensterflächen ermöglicht zu jeder Jahreszeit einen optimalen Lichteinfall.
Im Erdgeschoss befinden sich die offene Küche mit angrenzendem Essbereich sowie das angrenzende gut geschnittene Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Süd-West ausgerichteten Garten. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin, hier können Sie richtig entspannen und das Funkeln des Feuers genießen. Auf dieser Ebene befindet sich auch das Gäste-WC.
Im Obergeschoß befinden sich zwei Schlafzimmer und das Masterbad. Zusätzlich befindet sich hier einen kleiner Abstellraum. Im Dachgeschoß befinden sich zwei weitere Zimmer und ein Bad.
In dem Untergeschoß befinden sich 2 Kellerräume sowie die Sauna in der Sie herrlich entspannen können.

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

61138 Niederdorfelden

Niederdorfelden ist eine Gemeinde nördlich von Maintal sie liegt direkt zwischen Stadt und Land, denn im Norden der Gemeinde erstrecken sich die Wetterau und das Ronneburger Hügelland. Niederdorfelden hat ca. 3.800 Einwohner und liegt ca. 20 km vor Frankfurt. Die Gemeinde legt einen besonderen Wert auf den Bereich der Bildung der Kinder und bietet eine Vielzahl interessanter Angebote in den jeweiligen Einrichtungen. Dabei gehören die drei Kindertagesstätten zu den wichtigsten gemeindlichen Infrastruktureinrichtungen der Gemeinde. Eine Grundschule, die Hortbetreuung, betreute Grundschule verschiedensten Angebote. Weiterführende Schulen gibt es in Maintal-Bischofsheim, Bad Vilbel, Nidderau und Hanau. Darüber hinaus ergänzen viele Vereine die kommunalen Angebote. Niederdorfelden bietet Ihnen eine komplette Infrastruktur. Niederdorfelden liegt an der Bundesstraße 521. Zur den Autobahnen A66 sowie A661 benötigt man nur ca. 10 Minuten. In Niederdorfelden befindet sich ein Bahnhof der Niddertalbahn, der werktäglich bis mittags alle 30 Minuten und am Wochenende etwa stündliche Verbindungen nach Frankfurt Hauptbahnhof bietet (Fahrtzeit ca. 25 Minuten ohne umzusteigen). Der Fußweg zum Bahnhof beträgt ca. 5 Minuten. Ein S-Bahn-Ausbau ist für die Zukunft geplant. Niederdorfelden ist außerdem Endpunkt der Buslinie MKK-31, die den Ort mit der Kreisstadt Hanau verbindet und der Endpunkt der Linie MKK-24 die den Bahnhof Niederdorfelden mit dem Bahnhof Maintal West verbindet. Durch die Anbindung über Maintal nach Frankfurt, existiert von Niederdorfelden Werktags alle 30 Minuten eine Verbindung nach Frankfurt.