Haus zu vermieten €1.425 1100 m²
66459 Kirkel / Limbach bei Homburg (Saar)

Baujahr: 1978

2 Stellplätze

2 Carportplätze

- überdachte Stellplätze
- beheizter Wintergarten
- Gäste-WC
- Kinder-/ Gästebad
- Badewanne
- bodentiefe Fenster
- Garten
- Waldnähe

Dieses idyllisch gelegene Einfamilienhaus eignet sich hervorragend, um die Vorteile von Ruhe und zentraler Wohnlage zu kombinieren.
Über die großzügige Einfahrt werden die überdachten Stellplätze direkt neben dem Hauseingang erreicht.

Nach betreten der über ca 220 m2 großen Immobilie, wird man von einem geräumigen Eingangsbereich empfangen, welcher über ein Gäste-WC und Zugang zum Büro verfügt.

Die Wohnbereiche sind offen gestaltet. Dabei bildet die moderne Holztreppe mit integrierten Glaselementen und der offene Kamin, das Zentrum im Erdgeschoss.
Ein weiteres Highlight ist der beheizbare Wintergarten.
Außerdem befindet sich eine geräumige Küche, sowie ein Gästezimmer mit eigenem Badezimmer auf der selben Ebene.

Über die hochwertige und beleuchtete Treppe gelangt man in das Obergeschoss, welches mit einem großen hellen Badezimmer und zwei Schlafzimmern ausgestattet ist.
Zudem bieten zwei weitere Räume und der Garten genug Platz, um diese für Ihre Freizeitgestaltung zu nutzen.
Somit haben Sie die Chance auf ein Zuhause, das zu Ihnen passt!
Sie müssen nurnoch zugreifen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.12.2030.
Endenergiebedarf beträgt 142.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Saarland, 2 Etagen

66459 Kirkel / Limbach bei Homburg (Saar)

Das Anwesen befindet sich in einer sehr schönen und ruhigen Wohnlage von Kirkel-Limbach. Das Haus befindet sich in einer Seitenstraße mit Wiesen und Waldrandlage. Der Wohnort erfuhr durch die Schaffung zeitgemäßer Infrastruktur eine ständige Verbesserung. Sie wohnen hier sehr idyllisch, haben jedoch in Kirkel-Limbach einen direkten Autobahnanschluss zur A6 und zur A8. Bushaltestellen sind von hieraus fußläufig zu erreichen. Kindergärten und fast alle Schulformen stehen ihrem Nachwuchs in nächster Nähe zur Verfügung. Gymnasium und das Klinikum sind im 5 km entfernten Homburg zu erreichen. Zu Ihrer Freizeitgestaltung hat Kirkel-Limbach vielseitige Sportstätten wie Fußballvereine, Turnvereine, Musik und Gesangsvereine, Tennis und ein Warmfreibad zu bieten. Die waldreiche Gegend lädt zu Wanderungen und Spaziergängen ein. Gemütliche Gaststätten sorgen für das leibliche Wohl. Moderne Gewerbebetriebe, Handwerk, Einzelhandel sowie Supermärkte, Dienstleister, Ärzte und Apotheken gewährleisten die Versorgung.