Haus zum Verkauf €389.500 650 m²
59348 Lüdinghausen

2,38% Käuferprovision
(inkl. 19% MwSt.) inkl. MwSt.

Baujahr: 1977
frei ab sofort

Diese schöne Doppelhaushälfte sucht neue Eigentümer! Mit schönem Grundstück und zusätzlicher Ausbaureserve ist sie das perfekte Zuhause für Ihre Familie.

- Sackgassenlage
- Ausbaureserve
- Vollkeller
- zwei Badezimmer
- neue Heizung

Eine gemütliche, gut gepflegte Doppelhaushälfte in einer verkehrsberuhigten Lage von Lüdinghausen, könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Das Haus mit seiner ca. 125 m² Wohnfläche und zusätzlicher Ausbaureserve im Spitzboden, wurde 1977 in massiver Bauweise auf einem ca. 650 m² großen Grundstück errichtet und ist voll unterkellert.
Der Garten ist überschaubar und pflegeleicht angelegt. Die höherliegende Terrasse ist sichtgeschützt und mit einer Markise ausgestattet.
Der Grundriss ist klassisch und familienfreundlich aufgeteilt. Durch eine kleine Änderung kann im Dachgeschoss sogar aus einem Durchgangszimmer (aktuell ein Schlafraum mit angrenzendem Ankleideraum) ein weiteres Schlafzimmer entstehen. Im Erdgeschoss finden Sie die Küche mit ausreichend Platz für eine Essecke sowie den großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang auf die Terrasse. Ein seperates Badezimmer mit bodengleicher Dusche ist auf dieser Etage ebenfalls vorhanden. Im Dachgeschoss befinden sich aktuell drei Schlafzimmer, eines davon mit angrenzendem Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Außderdem finden Sie im hellen Flurbereich den Zugang zum Spitzboden mit zusätzlicher Ausbaureserve.
Auch der Keller hat einiges zu bieten: Vollständig gefliest und mit einigen größeren Fenstern ausgestattet, finden Sie hier neben ausreichend Platz für Lagerung und Hobby, Platz zur individuellen Einrichtung. Ein zusätzliches WC und der direkte Ausgang in den Garten zur praktischen Garage runden das Angebot ab. Gerne stellen wir Ihnen das Haus genauer vor!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.3.2031.
Endenergiebedarf beträgt 231.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Bei ernsthaftem Interesse bitten wir um die Übermittlung der vollständigen persönlichen Daten.

Alle Angaben werden von uns sorgfältig geprüft und bei Bedarf aktualisiert, basieren aber auf Angaben und Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.
Zwischenverkauf bzw. -vermietung, Irrtümer oder Änderungen bleiben vorbehalten.
Eine Weitergabe wichtiger Informationen an Dritte bleibt an unsere Zustimmung gebunden und kann bei Zuwiderhandlung zu Schadenersatzansprüchen in Höhe der angegebenen Provision führen.

Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen

59348 Lüdinghausen

Die "Drei-Burgen-Stadt" Lüdinghausen mit ihrem Ortsteil Seppenrade ist bis heute von der ländlichen Umgebung geprägt. Eingebettet in die herrliche Münsterländer Parklandschaft zeigt sich die Stadt mit ca. 25.000 Einwohnern als Ort der Erholung. Für eine exzellente medizinische Versorgung stehen das Marienhospital mit seinen Fachabteilungen und zahlreiche praktizierende Fachärzte im Gesundheitscampus in der Innenstadt bereit. In Lüdinghausen gibt es viele Kindergärten, Grundschulen und einige weiterführende Schulen. Optimale Verkehrsbrücken zu den umliegenden Ortschaften bieten die Bahnhöfe für Bus und Bahn. Die Stadt Lüdinghausen liegt im Kreuzungsbereich der Bundesstraßen 58, 235 und 474. Auch die Autobahnauffahrten in Ascheberg und Senden sind gut zu erreichen. Die Immobilie liegt in ruhiger Sackgassenlage und bietet dennoch eine gute Erreichbarkeit der Innenstandt.