3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
frei ab sofort
Geschoss:
1
Eckdaten:
- denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten und einem Büro
- Baujahr 1911
- Sanierung 2000
- Wohnfläche ca. 125 m² im 1. OG,
- aufgeteilt auf 4 Zimmer: Wohn-, Schlaf- und 2 Kinderzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC,
Abstellkammer, 2 Balkone
- derzeit nicht vermietet
- ab sofort verfügbar
- Höhe des Hausgeldes:1907,92 € p.a.
- Kellerabteil
Ausstattung:
- Kinder-/Arbeitszimmer mit Balkon (Nordseite)
- Wohnzimmer mit Erker, Stuck und Parkett
- Wohn-/Schlafzimmer mit Stuck, Holzfußboden und Kachelofen zur Deko
- Kinderzimmer
- Küche gefliest mit Zugang zum Balkon (Innenhofseite-Südseite)
- Bad gefliest mit Fenster, Wanne, Dusche, WC, Waschbecken, WMA, Deckenspots
- Gäste-WC gefliest, mit Waschbecken, WC, Handtuchhalter, Deckenspots
- Abstellkammer
- Zimmer mit Parkett oder Holzdielenböden
- unbenutzter Kachelofen zur Deko im Wohnbereich
- teilweise Stuckdecken
- große Holztüren und eine Doppel-Flügeltür
- große Fenster, Isolierverglasung
- Zentralheizung
- Kabel/TV-Dosen in allen Räumen
- Telefonanschlüsse im Flur und Wohnzimmer
- Wechselsprechanlage
- Kellerabteil
- begrünter, eingezäunter Innenhof mit Kinderspielplatz
- 2 Fahrradschuppen im Innenhof
Liebe Kaufinteressenten,
Sie sind schon lange auf der Suche nach der passenden Immobilie? Dann möchten wir Ihnen gerne dieses Schmuckstück vorstellen. In einem von Familien bevorzugten Wohngebiet nahe dem Zentrum von Leipzig könnte Ihr Wohntraum Wirklichkeit werden.
Das 1911 erbaute, denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen und einem Büro wurde 2000 saniert und präsentiert sich sowohl vom Äußeren als auch im Inneren in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Im 1. Obergeschoss gelegen, erstrecken sich 4 Räume auf eine großzügige Wohnfläche mit ca. 125 m². Schon beim Betreten der Wohnung werden Ihnen die wunderschönen Holzfußböden und Holztüren ins Auge fallen. Der Eingangsbereich gestaltet sich großzügig und geleitet Sie in alle weiteren Räumlichkeiten. Eleganter Altbau-Stil trifft hier auf eine angenehme Raumaufteilung. Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf und entdecken Sie die Größe der Zimmer, welche genug Platz für Ihre Familie bieten.
Das imposante Wohnzimmer mit Erker, Stuck und einer wunderschönen Flügeltür zum anliegenden Raum wird Sie verzaubern. Das liebevoll gestaltete Bad mit Fenster verfügt über eine Badewanne und Dusche, WC, Waschbecken, Spiegel und Waschmaschinenanschluss.
Designen Sie sich ihre eigene Einbauküche selbst. Viele Möglichkeiten, um für genügend Arbeitsfläche zu sorgen und einen kleinen Frühstücksplatz zu kreieren, werden hier definitiv geboten. Von der Küche aus erreichen Sie den sonnigen Süd-Balkon mit einer angenehmen Aussicht. Genießen Sie hier tagsüber den Blick in die gepflegte, grüne Innenhofidylle. An warmen Abenden blicken Sie zu den Sternen und lassen den Tag bei einem Glas Wein ausklingen.
Diese charmate Wohnung ist derzeit nicht vermietet und wäre ab sofort verfügbar.
Ist es genau das, wonach Sie suchen? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ihr Team der Immobilienberatung Behrendt
Hinweis:
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Käuferprovision.
Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir die Provision, 3,57 % inkl. MwSt, auf der Basis des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen. Die Provision ist verdient, fällig und zahlbar bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Dies gilt auch, wenn sich nachträglich der Kaufpreis mindern sollte oder eine andere Wohnung im gleichen Objekt erworben wird.
Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz (3,57 % inkl. MwSt.) mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Haftungsausschluss:
Die hier und in den nachfolgenden Anlagen gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. seiner Vertreter. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen.
Nutzfläche: 125,00 m², Grundstücksfläche: 98,56 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 2.00
04317 Leipzig (Reudnitz-Thonberg)
Reudnitz-Thonberg: Das junge Viertel Leipzigs
Während der Stadtteil Reudnitz sehr zentrumsnah gelegen ist, erstreckt sich Thonberg weiter südlich. Der gesamte Stadtteil gehört zum Stadtbezirk Südost und grenzt im Süden an Stötteritz und Probstheida, im Westen an das Stadtzentrum, im Norden an Neustadt-Neuschönefeld und im Osten an Anger-Crottendorf.
Das Viertel ist sehr gut an das städtische Tram-und SB-Netz angebunden. Die wichtigsten Linien erreicht man schnell zu Fuß, sodass andere Ortsteile und der Fernverkehr leicht zugänglich sind.
Reudnitz-Thonberg ist eine beliebte Wohngegend für Familien. Seit Jahren wächst die Zahl derer, die hier vor allem die großen Wohnungen und die gute Anbindung zur Innenstadt und Universitäten zu schätzen wissen. Durch die zentrale Lage ist es möglich, alle wichtigen Erholungs-, Kultur- und Dienstleistungseinrichtungen schnell zu erreichen. Reudnitz-Thonberg bietet in zahlreichen Parks vielfältige Erholungsmöglichkeiten, in denen die gemütlichen Seiten des Stadtlebens genossen werden können. Ausflugsziele, wie z.B. das Stötteritzer Wäldchen oder das Völkerschauachtdenkmal, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergarten und Grundschule sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Die angrenzende Riebeckstraße bietet vor allem Geschäfte für den täglichen Einkauf. Der Weg zum exklusiven Shopping im Stadtzentrum beansprucht mit der Tram lediglich 10 bis 15 Minuten.
Wer zentral wohnen möchte, ist in Reudnitz sicherlich richtig.