Haus zum Verkauf €290.000
54429 Rheinland-Pfalz - Waldweiler

Objektbeschreibung:
Viel Platz für Ihre Familie, mit der Option des generationenübergreifenden Wohnens, finden Sie in diesem gepflegten Einfamilienhaus in ruhiger Ortslage der idyllisch gelegenen Hochwaldgemeinde Schillingen. Auf zwei gut geplanten Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 150 m² freuen sich fünf Zimmer auf die Ideen ihrer neuen Bewohner.

Ein heller Eingangsbereich bereitet Ihnen einen herzlichen Empfang und führt Sie über wenige Stufen in den großzügigen und wunderbar hellen Wohn- und Essbereich. Im Splitlevel gestaltet, trennt ein verklinkerter Kamin die beiden Bereiche optisch voneinander, was dem Raum Behaglichkeit und Gliederung verschafft. Die ebenfalls in zwei Räume geteilte Wohnküche befindet sich direkt nebenan - ein gemütlicher Treffpunkt für alle Familienmitglieder. Des Weiteren erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC - gelungen angeordnet um einen separaten Flur.

Im Souterrain des Hauses offerieren wir Ihnen zwei weitere Zimmer, ein zweites Tageslichtbad sowie eine weitere Gästetoilette - ideal z. B. als eigenes Reich für Ihre erwachsenen Kinder.

Die Immobilie wurde im Jahre 1976 erbaut und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Hauptbad mit ebenerdiger Dusche verfügen über eine Fußbodenheizung. Besondere Freude wird Ihnen das 1.095 m² große Grundstück bereiten, das viel Platz zum Spielen, Gestalten und für gesellige Grillabende bereithält. Sowohl eine Garage als auch zwei Stellplätze stehen Ihren Fahrzeugen zur Verfügung.

Mit einigen frischen Wohnideen finden Sie hier Ihren Traumplatz im Hochwald.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Bodenbelag: Fliesen, Marmor, Parkett, Teppich

Käuferprovision: 3,57 %

Grundstücksfläche: ca. 1095 m²

Lagebeschreibung:
Schillingen liegt mit seinen ca. 1.300 Einwohnern im Landkreis Trier-Saarburg und gehört zur Verbandsgemeinde Saarburg-Kell . Schillingen ist eine idyllische Hochwaldgemeinde mit einer hervorragenden Infrastruktur und einem reichhaltigen Angebot an Freizeitaktivitäten für Urlaub und Tagesausflüge. Kita, Grundschule, Sportplatz, Tennisplätze, Ärzte, Apotheke, Banken sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind teilweise direkt im Ort oder im nahe gelegenen Kell am See vorhanden. Im 15 km entfernten Hermeskeil befinden sich weiterführende Schulen. Trier erreichen Sie über die L143 mit dem PKW innerhalb von einer halben Stunde

Sonstiges:
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Wir bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 323 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2031-04-16
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 9088