Haus zum Verkauf €125.000
Objektbeschreibung:
Es handelt sich um ein in 2018/2019 saniertes Reihenmittelhaus mit Garage, Gartengrundstück und Terrasse in ruhiger Lage von Mittelhof bei Wissen! Das Gartengrundstück mit der Garage ist eingefriedet und umzäunt. Es gehören noch zwei Kfz-Stellplätze zu dem Grundstück. Die reine Gartenfläche beträgt ca. 215 m².
Die Immobilie eignet sich zum Bewohnen von 1 bis 3 Personen und ist eine schöne Alternative zur Eigentumswohnung.
Es fallen noch kleine Restarbeiten an, z.B. das Tapezieren der Wände.
Die Zeile (Reihenhäuser) steht unter Denkmalschutz!
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Wohn- Esszimmer mit Zugang zu dem Garten mit Terrasse über eine Wendeltreppe, Küche, Flur mit Zugang zum Keller
Obergeschoss:
2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenster, Flur
Dachgeschoss:
Speicher als Abstellmöglichkeit
Kellergeschoss:
diverse Kellerräume, Heizungsraum, separates WC, Flur mit Zugang zum Erdgeschoss und Zugang zum Gartengrundstück
Ausstattung:
Fachwerkhaus, Ölzentralheizung Viessmann (1993, Niedertemperaturkessel), doppeltverglaste Kunststofffenster, elektrischer Rollladen der Terrassentür zum Garten und der Terrasse hin, neue Fußbodenbeläge: Fliesen, Laminat, Elektrik erneuert, Dacheindeckung mit Frankfurter Pfannen und gedämmt, Fassade (Rückseite) verschiefert und gedämmt, Fassade (Vorderseite) steht unter Denkmalschutz, neue massive Landhausholztüren (Innentüren), Garage (neu vor 5 Jahren), 2 Kfz-Stellplätze
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 311 m²
Lagebeschreibung:
Das Einfamilienhaus befindet sich in Mittelhof, einer Ortsgemeinde im Landkreis Altenkirchen, die der Verbandsgemeinde Wissen angehört. Die Stadt Wissen bietet Ihnen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, unterschiedliche Einzelhandelsgeschäfte, mehrere Supermärkte, Ärzte und Apotheken, Banken sowie Restaurants, Gaststätten, Hotels, Pensionen und Ferienwohnungen. Sechs Kindergärten, eine Grundschule, eine Realschule Plus, ein Gymnasium, eine Berufsbildende Schule, zwei Förderschulen sowie eine Musikschule sind in Wissen vorhanden. Zudem bietet Wissen Ihnen ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot, beispielsweise das Siegtalbad oder das kulturWERKwissen mit abwechslungsreichen Veranstaltungen. Viele erfolgreiche Unternehmen stehen Ihnen mit zahlreichen Arbeitsplätzen zur Verfügung. In Wissen gibt es zum Beispiel 4 Gewerbegebiete mit unterschiedlichen Firmen. Wissen ist gut an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Sie können die A 4 (im Norden), die A 45 (im Osten) und die A 3 im Süden gut erreichen. In Wissen befindet sich außerdem ein Bahnhof mit zahlreichen Verbindungen.
Sonstiges:
Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.
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Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 171.4 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2031-03-08
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 2184
