1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000 34 m²
86399 Bobingen

3,57% inkl. MwSt. von dem beurkundeten Kaufpreis

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung liegt in der 2. Etage eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1993. Durch den praktischen Schnitt des Wohnraums lässt sich die Wohnung sehr einfach und attraktiv gestalten. Der nach Osten ausgerichtete Balkon lädt zum Verweilen ein.
Ein Tiefgaragenstellplatz steht zur Verfügung und muss für zusätzlich 10.000€ erworben werden. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 4.920€.

Weitere Eckdaten:
- Badezimmer mit Badewanne
- Dachboden
- Fahrradraum
- Tiefgaragenstellplatz

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

86399 Bobingen

Die Dachgeschosswohnung befindet sich im Landkreis Augsburg, Bobingen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Über einen direkten Anschluss an die Bundesstraße (B17) besteht eine sehr gute Verbindung nach Augsburg und Landsberg. So ist in kürzester Entfernung die A8 (München - Stuttgart) in Augsburg und die A96 (München - Lindau) in Landsberg erreichbar. Bobingen verfügt über einen eigenen Bahnhof. Mit dem Zug ist das Zentrum von Augsburg in ca. 10 Minuten zu erreichen.