Haus zum Verkauf €1.090.000 1683 m²
87660 Irsee

2,5 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1701
frei ab 01.08.2021

5 Stellplätze

- ca. 450 m² Wohnfläche + 200 m² Raumreserve im DG
- flexibel nutzbar, derzeit mit getrennter Ferien-(Einlieger-)Wohnung
(Details auch unter http://www.ferienwohnung-irsee.de)
- liebevoll erneuertes ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen
- Wohnteil 1987 komplett saniert mit altem Teilkeller, neuen Fundamenten,
Mauer-Teilersatz und Ziegeleinhängedecke im EG, hier befindet sich auch die
ca. 90 m² große Einliegerwohnung mit Duschbad und zwei separaten Eingängen
- großer Wirtschaftsteil überwiegend als ökologischer Neubau u.a. mit
Holzbalkendecken und Isoflock-Dämmung
- Dämmung der obersten Geschossdecke sowie verschaltes Dach
- repräsentativer verglaster Eingangsbereich als offene Galerie
- familiäre Wohnküche mit Wamsler-Herd, HWR und Speis, Gäste-WC mit Dusche, Arbeitsraum und Hobbyraum
- hier ist auch die Fernwärmestation für die Zentralheizung
- im Obergeschoss befinden sich neben dem Wohnbereich mit Süd-West-Terrasse
und Kaminofen noch 7 weitere Räume sowie das Familienbad mit zus. Dusche und Sauna
- helles Künstler-Atelier (ca. 35 m²) im bereits ausgebauten Teil des
Dachbodens inkl. weiterer Versorgungsleitungen
- überwiegend Holzdielen- und Korkbodenbeläge
- 1683 m² großes Grundstück mit Bachlauf und eingewachsenen Bäumen
- dazu abgezäunter Bauerngarten, massives Lagergebäude ca. 7x4 m, Kfz-Carport und 4 Pkw-Stellplätze
- verfügbar nach Vereinbarung

Die Käuferprovision beträgt 2,50 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 1987

87660 Irsee

Idyllisch neben einem Bachlauf gelegen steht dieses Wohnhaus ruhig und sonnig an einer Anliegerstraße im Herzen des Marktes Irsee.
Nur ca. 6 km von Kaufbeuren finden Sie das malerische Irsee, weit bekannt durch das Kloster mit angeschlossenem Bildungswerk. Neben dem regulären Dorf- und Vereinsleben bieten sich die Märkte und Kleinkunstabende an. Familien finden direkt vor Ort Kindergarten und Grundschule, zur Sommerfreizeit auch das Naturfreibad am Oggenrieder Weiher. Alle weiteren Schulen sind im nahen Kaufbeuren. Irsee - ein liebens- und lebenswerter Ort mit künstlerischem Einschlag.