Haus zu vermieten €2.800
61348 Hessen - Bad Homburg

Objektbeschreibung:
Die angebotene Immobilie liegt mit klassischem Grundriss und sonniger Süd-Ost-Ausrichtung in einem modernen 3-Parteien-Haus. Die Wohn- und Nutzfläche verteilt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und den Souterrainbereich. Die Parterre-Ebene beinhaltet neben Eingangsdiele und Gäste-WC eine offene, exklusive Küche mit breitem Induktionsherd & amerikanischem Kühlschrank und angrenzend den großzügigen Wohnzimmer / Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum eigenen sonnigen Garten. Im Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer. Hiervon verfügt eines über ein eigenes en-Suite Bad mit Badewanne & Dusche. Ein zweites Badezimmer mit Dusche liegt ebenfalls auf dieser Etage. Der Souterrainbereich beinhaltet einen hellen Raum mit Abböschung, ein Badezimmer sowie ein Wasch- /Kellerraum. Es stehen jeweils 2 Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.

Ausstattung:
- Niedrigenergiehaus BJ 2015
- Gesamtgrundstücksgröße ca. 800 qm
- "Haus-im-Haus“ über 3 Ebenen mit ca. 163 qm Wohnfläche
- Wohn-/Essbereich mit ca. 45 qm Fläche
- 3 Schlafzimmer
- 1 exklusives en-suite-Bad im OG mit Dusche und Badewanne
- 1 Bad im OG mit Dusche
- 1 hell belichtetes Zimmer im Souterrainbereich
- 1 Bad mit Dusche im Souterrainbereich
- Fussbodenheizung im gesamten Haus
- zusätzliche Heizkörper in allen Bädern
- sonnige Südterrasse mit Granitsteinbelag
- eigener Garten mit sonniger Süd-/Ost Ausrichtung
- bodentiefe Fensterelemente und Fenster teilweise über Eck für beste Lichtverhältnisse
- Solarpanel für Warmwasser auf dem Dach
- moderne hochwertige Einbauküche
- Kellerraum
- Waschraum
- 2 PKW Stellplätze
- EAW,B,A,2015,Gas,43,9 kWh
- Bezug ab 01.07.2021

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.Juli 2021
Objektzustand: neuwertig

Grundstücksfläche: ca. 800 m²

Lagebeschreibung:
Die Kurstadt Bad Homburg, am Fuße des Taunus gelegen, ist ein bedeutender Wirtschaftsstandort und durch seine Nähe zur Metropole Frankfurt besonders reizvoll. Die Verkehrsanbindung ist durch die S-/ und U-Bahn ausgezeichnet. Der Hauptbahnhof Frankfurt wird so in ca. 20 Minuten erreicht. Über das ca. 5 Minuten entfernt liegende Autobahnkreuz Bad Homburg (A5 und A 661) ist Frankfurter Innenstadt in ca. 15 Minuten zu erreichen und das gesamte Rhein-Main-Gebiet bestens erschlossen. Der Frankfurter Flughafen liegt in ca. 20 Minuten Entfernung.
In Bad Homburg gibt es viele verschiedene Kindergärten, Horte und Krippen, 1 Grundschule, 3 weiterführende Schulen, renommierte internationale Schulen und eine Wirtschaftshochschule. Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet Ärzte vieler Fachrichtungen, einen schönen Innenstadtkern, Kur-/Thermal- und Wellnessbäder, Tennisclub, Sportvereine, Reitclub und zwei Golfplätze, ausgezeichnete Restaurants, das Kurhaus mit einem großen kulturellen Angebot sowie eine bekannte Spielbank.

Energie:
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2015-05-01
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 51150