Haus zum Verkauf €449.000
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Innerhalb 10 Tage nach Beurkundung zur Zahlung fällig.
Baujahr: 1975
vermietet
4 Stellplätze
Kapitalanleger aufgepasst!
Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich im Herzen von Schillingsfürst und ist ideal für Kapitalanleger.
Über den großen Eingangsbereich erreichen Sie die beiden Wohneinheiten im Erdgeschoss.
Beide Wohnungen verfügen über ein Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauten und Elektrogeräten, ein Badezimmer, sowie ein Schlafzimmer verteilt auf ca. 65 m² je Einheit.
Die linke Erdgeschosswohnung bietet zudem eine kleine Terrasse.
Über das Treppenhaus erreichen Sie die weiteren zwei Wohneinheiten im Obergeschoss.
Diese Einheiten verfügen wie das Erdgeschoss über ein Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauten und Elektrogeräten, ein Badezimmer, sowie ein Schlafzimmer verteilt auf ca. 75 m² je Wohnung.
Die Wohnung linkerhand im Obergeschoss verfügt zudem über einen kleinen Balkon.
Beide Einheiten im Obergeschoss bieten je einen Zugang zum Spitzboden, welcher als zusätzlichen Stauraum genutzt werden kann.
Auf der großen Hofeinfahrt befinden sich zudem vier PKW - Stellplätze.
Aus Gründen der Privatsphäre der Mieter haben wir keine Innenaufnahmen veröffentlicht.
In einem persönlichen Gespräch geben wir Ihnen gerne mehr Auskunft zur Immobilie.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem gepflegten Mehrfamilienhaus.
Allgemein:
- Vier abgeschlossene Wohneinheiten
- Einbauküchen in jeder Wohneinheit
- Terrasse im Erdgeschoss (Wohnung links)
- Balkon im Obergeschoss (Wohnung links)
- Spitzboden zur zusätzlichen Staufläche (OG)
- Vier PKW - Stellplätze
- Voll vermietetes Mehrfamilienhaus
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Luks & Borstelmann Real Estate GbR nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Innerhalb 10 Tage nach Beurkundung zur Zahlung fällig.
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91583 Schillingsfürst , Mittelfr
Herzlich Willkommen in Schillingsfürst!
Die Stadt Schillingsfürst hat 2.100 Einwohner und liegt im Naturpark Frankenhöhe im Landkreis Ansbach.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind vorhanden und gut zu erreichen.
Sehr gute Verkehrsanbindungen zu den Autobahnen A6 & A7.
Der nahgelegene Ort Dombühl bietet zudem eine gute S-Bahnverbindung (Richtungen Nürnberg & Crailsheim).
