Haus zum Verkauf €690.000 2850 m²
95030 Hof (Innenstadt)

somit gesamt 4,76 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.

Baujahr: 1939
vermietet

2 Stellplätze

* Erdgeschoss-Wohnung mit Einbauküche
* Wohnung im Rückgebäude mit Einbauküche und
gesamt Fußbodenheizung

Das Haupthaus wurde 1939 erbaut und vor ca. 10 Jahren kernsaniert, sämtliche Leitungen für Wasser und Strom verlegt sowie die Heizung neu eingebaut.
Die Erdgeschoss-Wohnung mit ca. 140 qm wird von den derzeitigen Eigentümern bewohnt, die obere Wohnung mit rund 138 qm ist für mtl. EUR 750,-- zzgl. Nebenkosten vermietet. Die Wohnung unter dem Dach ca. 99 qm ist noch zu renovieren. Ein zusätzlicher Ausbau des Dachbodens ist möglich.
Das Hinterhaus mit gesamt ca. 380 qm Wohnfläche. Hier ist bereits eine Wohnung mit ca. 93 qm und Fußbodenheizung fertig gestellt und vermietet, die mtl. Miete EUR 300,-- zzgl. Nebenkosten.
Zwei weitere Wohnungen sind geplant und genehmigt.
Die Immobilie hat zwei Flurnummern und kann durchaus auch getrennt werden; weiter gehören zwei Garagen zum Haupthaus und eine breite Einfahrt zum Hinterhaus. Hier kann ein Carport oder auch eine weitere Garage entstehen. Es sind viele Möglichkeiten vorhanden - selber Bewohnen und Vermieten!



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

95030 Hof (Innenstadt)

sehr gute Infrastruktur, Einkauf, Schulen, Kita und Ärzte alles in unmittelbarer Nähe, die Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn optimal, genauso zur Autobahn.