Haus zum Verkauf €125.000
Objektbeschreibung:
Wir bieten Ihnen ein kompaktes, in 1902 massiv gebautes Wohnhaus an. Die Wohnimmobilie hat drei kleine, gut vermietbare Wohnungen, auf drei Etagen verteilt.
Im Rahmen von Instandhaltungsmaßnahmen wurde u. a. 1996 die Elektrik erneuert, die 3 Gasthermen stammen aus den Jahren 2000, 2009 und 2010.
Ausreichende Fenster und eine Deckenhöhe von 2,70 Meter ( EG und OG ) sorgen für eine helle und angenehme Wohnumgebung.
Der Gemeinschaftskeller hält weiteren Stauraum bereit. Es stehen 2 Kfz-Stellplätze zur Verfügung. Der Fernsehempfang erfolgt mittels Satellitenanlage. Strom und Gas werden getrennt abgelesen.
Die beiden Wohnungen im EG und OG stehen derzeit leer, die Wohnung im Dachgeschoss ist vermietet.
Es kann eine mögliche Kaltmiete im Jahr in Höhe von 9.360,00 Euro erzielt werden. Nutzen Sie das niedrige Zinsniveau und investieren Sie in eine Mietimmobilie. Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie doch gerne mit uns einen Besichtigungstermin.
Aufteilung:
Keller: Bruchsteinkeller, Gewölbedecke, 3 x Abstellraum.
Erdgeschoss: Diele, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer ( ca. 52 qm ).
Obergeschoss: Diele, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer ca. 48 qm ).
Dachgeschoss: Diele, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum( ca. 38 qm).
Ausstattung:
Massivbauweise, Dacheindeckung mit Kunstschiefer, Kunststofffenster mit Doppelverglasung 1987, 3 x Gastherme von 2000, 2009 und 2010, Warmwasserversorgung mit Durchlauferhitzer, Bodenbeläge mit Laminat, Fliesen, Teppich und PVC, Türen aus Holz, Wände tapeziert und gestrichen, Decken tapeziert und gestrichen, Geschosstreppe betoniert und gefliest, Fassade verputzt und mit Kunstschiefer beschlagen, die Wetterseite ist mit Naturschiefer beschlagen.
Vermietung: Gas und Strom für jede Etage getrennt ablesbar.
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Gesamtfläche: ca. 178 m²
Grundstücksfläche: ca. 306 m²
Vermietbare Fläche: ca. 138 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²
Lagebeschreibung:
In unmittelbarer Nähe der Gemeinde verläuft die B 54, die von Limburg an der Lahn nach Siegen führt.
Die Gemeinde verfügt über eine eigene Kindertagesstätte „Pusteblume“ mit 75 Betreuungsplätzen. Zur Zeit stehen dort 44 Ganztagsbetreuungsplätze zur Verfügung.Im Zuge eines Umbaus und einer Erweiterung des Gebäudes wurde die Einrichtung eines speziellen Betreuungsbereiches für 2-jährige Kinder realisiert.
Einrichtungen und bedeutende Festivitäten in Seck: Pfarrverwaltung, Forsthaus "Weiherhof", Grundschule, Kindergarten, Kath. Bücherei, Behindertenheim "Altes Kurhaus", Secker Weiher mit Badestrand, Angelgelegenheit und Campingplatz, Sportplatz, Pfarrheim, Klosterruine, Feuerwehrgerätehaus, Schlachtfest (Februar), Maiwiesen (30.April - 1.Mai), Secker Kirmes mit Markt (Juli), Oktoberfest (Oktober).
Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Limburg-Nord an der A 3 Köln–Frankfurt, etwa 20 Kilometer entfernt.
Sonstiges:
Die Aufteilung der Räumlichkeiten ist praktisch konzipiert, so dass in dieser Immobilie bis zu drei Parteien verteilt auf drei Stockwerken Platz finden. Ausreichende Fenster sorgen für eine helle und angenehme Wohnumgebung.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 264,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 02.05.2021
Gültig bis: 2022-05-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1902
Letzte Modernisierung: 2010
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 5 619 3
