Haus zum Verkauf €1.195.000
Beschreibung
Das 2004 Stein auf Stein errichtete Einfamilienhaus befindet sich auf einem 928 m² großem Grundstück, welches auch als ein Baugrundstück genutzt werden kann und besticht durch seine Vielfältigkeit, helle lichtdurchflutete Räume und ein individuelles Raumkonzept.
Beim betreten des Hauses erwartet Sie ein imposanter Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in alle Räume des Hauses.
Im Erdgeschoss befindet sich das Gäste-WC, ein Büro mit integriertem Einbauschrank und das 65 m² große Wohnzimmer mit Kamin, Barbereich und die offen gestaltete Küche. Aus dem Wohnzimmer gelangen Sie in den liebevoll gestalteten Garten und die Terrassenbereiche, welche sich auf ca. 60 m² erstrecken.
Über den eleganten Treppenaufgang erreichen Sie die Räumlichkeiten im Obergeschoss. Dort erwarten Sie zwei große helle Zimmer sowie das Badezimmer.
Der Spitzboden bietet eine weitere Ausbaureserve mit ca. 37 m² an.
Im ca. 100 m² großem und ausgebautem Kellerbereich befinden sich 3 weitere Räume, ein Duschbad, eine Waschküche und eine weitere voll eingerichtete Küche.
Ausstattung
In dem gesamten Erdgeschoss sowie dem Kellergeschoss des Einfamilienhauses wurden Natursteinböden verlegt. Sämtliche Räume des Hauses sind mit elektrischen Rollläden und integrierter Beleuchtung ausgeschaltet. Das Erdgeschoss und das Obergeschoss verfügen über eine Fußbodenheizung.
Zu der Ausstattung gehören ebenfalls integrierte Einbauschränke, zwei moderne und voll funktionale Küchen und vieles mehr.
Lage
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in der bevorzugten familienfreundlichen Wohngegend von Duisburg - Mündelheim, in der unmittelbaren Nachbarschaft zu den Düsseldorfer Stadtteilen Kaiserwerth und Wittlear. In nur wenigen Minuten erreicht man alle für den täglichen Bedarf notwendigen Versorgungseinrichtungen. Nicht nur Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz sind hervorragend gegeben, sondern auch die Anbindung an die Autobahn. Auch institutionelle Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Banken sind in der direkten Umgebung vorhanden.
Provision
Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis, fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung.
Alle Angaben wurden laut Auskunft des Auftraggebers erstellt.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können.
Irrtümer sind vorbehalten.
Vom Eigentümer liegt ein Auftrag vor. Sämtliche Verhandlungen und Besichtigungen werden über JeWa Immobilien durchgeführt. Erlaubnis nach § 34 c durch die Stadt Gummersbach.
