2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €178.500 51 m²
90596 Schwanstetten

Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst du vom Anbieter.

frei ab 01.07.21
Geschoss: 1

1 Stellplatz

Die Wohnung liegt im 1. Stock einer sehr gepflegten Senioren-Wohnanlage. Ein innenliegender Balkon (Westseite) mit elektrischer Markise vervollständigt das ansprechende Objekt.
Ein Kfz.-Stellplatz, direkt am Haus, ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Im Gebäudekomplex befinden sich eine Arzt-Praxis, ein Frisör, eine Massage- bzw. Kosmetikpraxis, ein kleines Cafe sowie ein Restaurant. Angeschlossen an die Anlage sind ein Pflegedienst sowie ein Notrufsystem, welche im Bedarfsfall in Anspruch genommen werden können. Ebenso befindet sich ein Schwimmbad mit Sauna im Hause, das von den Bewohnern in der Regel gegen Entgelt genutzt werden kann. Es wird viel Wert gelegt auf ein Zusammenleben der Generationen. So sind unmittelbar am Sägerhof familiengerechte Reihenhäuser errichtet worden, so dass "Jung und Alt" gut nebeneinander leben können.

Im Küchenbereich, mit Einbauküche, und im Bad/WC sind die Fußböden gefliest. Im Wohnzimmer und im Schlafzimmer sind versiegelte Parkettböden.
Das Schlafzimmer ist komplett möbliert, das Bett ist mit einem elektrisch verstellbaren Lattenrost ausgestattet. Eine Einbaugarderobe sowie Badezimmerschränke sind ebenfalls Bestandteil der Wohnung. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum, der natürlich über den Aufzug erreichbar ist.

Sonstiges:

Die Wohnung war bis zum 30.06.21 vermietet, ab dem 01. Juli 21 ist sie frei. Einen Mietpreis der erzielt wurde, können Sie auf Anfrage erfahren.

Provision für Käufer: 2,38 % inkl. MwSt.

Die Maklerprovision errechnet sich durch
Multiplikation des Kaufpreises mit 2,38 %
(dies entspricht 2 % vom Kaufpreis zzgl.
19 % MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Der Immobilienmakler hat einen
provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem
Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.


Angaben zum Energieausweis: Bedarfs-
Ausweis, Energiebedarfswert: 163 kWh/(m2*a)
Gas, Bj. 1995


Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine, Ihre Telefonnummer und Ihre derzeitige Anschrift mit. Ich melde mich dann nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Bitte beachten:
Ich möchte höflich darauf hinweisen, dass die von mir genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in meinem Exposé genannten Objektangaben / Informationen bin ich auf die Auskünfte von Vermietern, Verkäufern, Bauträgern, Behörden etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig von mir auf ihre Richtigkeit oder Vollständigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung kann deshalb von mir dafür nicht übernommen werden.

Anzahl Balkone: 1

90596 Schwanstetten

Die Wohnung befindet sich in einer sehr schönen Wohnanlage im Ortsteil Schwand der Marktgemeinde Schwanstetten im Landkreis Roth, südwestlich von Nürnberg. Hier sind die wesentlichen Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor Ort zu finden. Sowohl die evangelische als auch die katholische Kirche sind fußläufig erreichbar. Ebenso Apotheke, Bäcker, Metzger und Frisör. Direkt neben der Seniorenanlage befindet sich ein Einkaufsmarkt mit einer Bäckerfiliale im Eingangsbereich.
Nach Nürnberg sind es ca. 20 km, nach Schwabach und Roth jeweils ca. 10 km. Mit dem Bus bestehen regelmäßige Verbindungen nach Nürnberg und nach Schwabach. Die Anbindung an das Fernstraßennetz (B2 neu und Autobahn) ist in wenigen Autominuten erreichbar.