Haus zum Verkauf €400.000
Forchenstraße 6, 73663 Baden-Württemberg - Berglen

Verkauft wird ein vermietetes Wohngebäude (Bj. ca. 1953) mit Gartenteil und ausbaubarer Scheune. Im Dachstock befindet sich ein großes Schlafzimmer ein Dusch-WC, drei weitere Zimmer und der Zugang zum Bühne. Der erste Stock mit Wohnzimmer, Gäste-WC, Küche, zwei weitere Zimmer und eine überdachte Terrasse. Im Erdgeschoss ein Gewölbekeller, eine Garage, ein Bad mit Badewanne und ein kleiner Heizraum. Öl-Zentralheizung (Bj. ca. 2000), Wärme-Energie-Ausweis wird noch bereitgestellt.
Flächenangaben aus grober Ermittlung. Angabe Grundstücksgröße besteht aus Fläche des Gebäudegrundstücks (Flurstück 29) und dem Gartenteil.
Der Gartenteil ist noch Bestandteil eines gemeinsamen Gartengrundstücks (Flurstück 26) zusammen mit Eigentümer des Flurstücks 30. Gartenanteil und Gebäudegrundstück sind auf dem Bild mit den Katasterangaben grün umrandet dargestellt.
Innenansichen sind aktuell noch nicht vorhanden.
Auf dem Bild mit der Gartenansicht ist eine weiße Schnur sichtbar, welche die künftige Teilung des Gartens andeutet.
Besichtigung ausschließlich nach Vereinbarung.
Hierfür werde ich Termine mit den aktuellen Nutzern vereinbaren.

Wegerecht zum Garten (siehe Bild mit grünen Linien). Aktuell hat Flurstück 29 ein, über eine Baulast (Fläche 1+2) auf dem Flurstück 30 gesichertes Wegerecht in den Garten Flurstück 26. Künftig soll die Baulast durch Erwerb der Fächen 2+3 abgelöst werden. Für den Zugang in den zum Garten wäre dann eine weitere Treppe notwendig. Wobei die dargestellte Treppe (Fläche 5) auch parallel zu Fläche 1 liegen kann.