Haus zum Verkauf €450.000
Am Weissen Berg 11, 96193 Bayern - Wachenroth

Am Rande des Steigerwalds mit Südausrichtung in Wachenroth mit günstiger Verkehrsanbindung nach Bamberg, Erlangen, Herzogenaurach ca.30min., nach Würzburg Schweinfurt und Nürnberg ca. 40min. Fahrzeit.
Kindergarten, Grundschule, Postfiliale, Zahnarzt, Lebensmittel.- Bekleidung.- und Schuhgeschäft am Ort.

Grundstücksgröße 665m² mit gepflegtem Garten

Das Haus hat 2 Eingangstüren und insgesamt 5 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, 2 Bäder, Küche, HWR, derzeit kleine Werkstatt über dem hinteren Eingangsraum mit insgesamt 153m² Wohn/Nutzfläche, sowie zusätzliche Abstellfläche über dem Carport und auf dem Dachboden von ca. 40m²
Carport 3-Seitig geschlossen mit Rolltor und direkten Zugang zum Garten, sowie zum überdachten zweiten Eingang. Damit können auch Großeikäufe schnell und trocken ins Haus gebracht werden.
2 Abstellplätze vor dem Carport
Photovoltaikanlage mit 5MW/Peak installiert im August 2014
Erdzisterne mit 3000L für Gartenwasser
Gas-Brennwertheizung mit Erdtank für Flüssiggas
(Energieverbrauch 66,4 kWh/(m²*a) B nach Energieausweis)

- Rasenfläche mit Wassersteckdose ( Rasenmähroboter )
- Bachlauf mit Insel und Wasserfall
- 2 Terrassen am Haus, sowie ein überdachter Freisitz und ein
zusätzlicher Sitzplatz über dem Gartenteich
- Gartenhaus mit ca. 8m² für Fahrräder u.s.w.
- Gartenteich mit Fischbesatz, sowie Bachlauf mit Wasserfall.
- Platz für Wäschespinne oder weiterer KFZ-Stellplatz

Einzug ist ab sofort möglich!

Termine nach Vereinbarung per. Mail