Haus zum Verkauf €1.290.000 400 m²
64546 Mörfelden

5,95 % inkl. MwSt.

Baujahr: 2003
vermietet

3 Stellplätze

Dieses Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten im Vorderhaus und einer
Mietwohnung sowie einer Gewerbefläche im Mittelbau, steht zum Verkauf.

Das Ursprungsbaujahr ist ca. 1950 , das Haus wurde ca. 2003 kernsaniert.
Dieses Baujahr wurde daher im Portal gewählt.

Das Haus ist im Bereich der Mietwohnungen voll vermietet ,
nur der Mieter der Gewerbeeinheit ( Backstube Konditor ) zieht nach dem Verkauf aus.

Die Neuvermietung dieser Teilfläche wird vom Makler kostenfrei für den Käufer
übernommen.

Die SOLL Mieten sind laut Sprengnetter Datenbank geschätzte erzielbare Marktmieten


IST Miete : 38.028 Euro im Jahr

SOLL Miete : 53.826 Euro im Jahr


Die im Portal angegebene Wohnfläche versteht sich
als Wohn-und Gewerbefläche

Wohn und Gewerbefläche Gesamt : ca. 436 m2

davon Wohnflächen : ca. 378 m2
davon Gewerbefläche : ca. 58 m2

Das Vorderhaus ist voll unterkellert mit ca. 54 m2 Nutzfläche und 4 Einzelabteilen


- Anfragen bitte nur über das Kontaktformular ! -

Wir bitten um Verständnis, das Besichtigungen wegen Corona und aus Rücksicht auf die Mieter,
nur nach Bonitätsbestätigung einer Bank möglich sind.

Das vorliegende Expose und die darin enthaltenen Informationen sind nur für den Empfänger bestimmt. Sie sind vertraulich zu behandeln und dürfen Dritten ohne Zustimmung von Herberich Immobilien eK nicht zugänglich gemacht werden. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Für den Käufer fällt bei Kaufvertragsabschluss eine Provision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. an.

Zwischenverkauf vorbehalten

Stellplatz vorhanden

64546 Mörfelden

Mörfelden-Walldorf ist als Doppelstadt mit über 34.000 Einwohnern nach Rüsselsheim am Main die zweitgrößte Stadt im südhessischen Kreis Groß-Gerau. Der südliche Teil des Frankfurter Flughafens liegt teilweise auf dem Gebiet der Stadt Mörfelden-Walldorf.

Straßenverkehr

Die Stadt liegt straßentechnisch in sehr zentraler Lage. Es ist durch 2 Bundesstraßen sehr gut an das Straßennetz angeschlossen:

Die von Nordost nach Südwest verlaufende B 44 Frankfurt Mannheim, die im Südwesten nach Groß-Gerau verbindet; Die von West nach Ost verlaufende B 486 von Rüsselsheim bis nahe Eppertshausen, die im Osten nach Langen und im Westen nach Rüsselsheim verbindet.

Bildung :

Grundschulen
Albert-Schweitzer-Schule Stadtteil Mörfelden
Bürgermeister-Klingler-Schule Stadtteil Mörfelden
Wilhelm-Arnoul-Schule Stadtteil Walldorf
Waldenser Schule Stadtteil Walldorf
Integrierte Gesamtschule
Bertha-von-Suttner-Schule

Freizeitmöglichkeiten :

Badeseen: Badesee Walldorf
Langener Waldsee
Waldschwimmbad Mörfelden
Kletterwald Langen
Quelle : Wikipedia.org