3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €885.000
Keplerstrasse 13, 60316 Frankfurt (Main) - Nordend

Diese wunderschöne und lichtdurchflutete Dachgeschoss Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen (Maissonette) und liegt in einem ruhigen und gepflegten Fünf-Parteien-Haus im Frankfurter Nordend zwischen Oederweg und Eckenheimer Landstrasse, fußläufig zu vielen Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafes und Grünanlagen (z.B. Holzhausenpark, Günthersburgpark etc.).

Im vierten Obergeschoss des Hauses betreten Sie die Wohnung durch einen kleinen Flur. In dieser Etage befindet sich ein gemütlicher Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Badewanne und ein separates WC (ebenfalls mit Tageslicht).

Vom Flur aus erreichen Sie ebenfalls das darüber liegende Stockwerk über eine innenliegende Raumspartreppe. Hier befindet sich ein großer offener Raum mit atemberaubendem Blick auf die Frankfurter Skyline. Dieser Bereich bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung, da es keine tragenden Wände gibt. Aktuell befinden sich hier zwei Wohnbereiche, ein Schlafbereich, sowie ein Arbeitsbereich. In einer abgetrennten Ecke ist momentan zusätzlich eine kleine Holzwerkstatt untergebracht. Der Dachstuhl ist zum Teil nach oben offen gehalten, wodurch ein sehr großzügiges Raumgefühl geschaffen wurde. Es gibt aber auch einen kleinen Bereich, in welchem - durch eine Zwischendecke - eine dritte Ebene mit offener Galerie geschaffen wurde. Auch hier sind viele unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten denkbar.

Von der Dachterrasse aus hat man einen wunderbaren Blick auf die Frankfurter Skyline. Hier haben Sie viel Platz zum Essen, Entspannen, Feiern und Gärtnern.
Die gesamte Wohnung ist mit Parkett ausgelegt und ist durch die offene Bauweise sehr hell (das Parkett hat an einigen Stellen Gebrauchsspuren, kann aber problemlos noch 1-2 Mal abgeschliffen werden). Durch ihre Dachschrägen hat die Wohnung einen ganz besonderen Charme und lädt nach getaner Arbeit zum Verweilen und Entspannen ein.

Die Wohnung eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer als auch Kapitalanleger. Die Wohnung wird aktuell noch von den Eigentümern bewohnt, aber wird nach Absprache frei übergeben.

Energieausweis gültig bis 28.04.2031. Verbrauchsausweis: Energieverbrauch 124,9 kWh/(m²*a)