Haus zum Verkauf €425.000
16341 Brandenburg - Panketal

Objektbeschreibung:
Ein Angebot für Ihr individuelles Wohnkonzept: Dank einer Einliegerwohnung im Dachgeschoss, ermöglicht dieses Einfamilienhaus sowohl Wohnen und Vermieten, als auch das Wohnen mit der ganzen Familie im eigenen Hause oder der gleichen Nachbarschaft. Die vorteilhafte Wohnlage an der nördlichen Berliner Stadtgrenze verspricht zudem eine optimale Vermietbarkeit mit profitablen Mieteinnahmen.

Insgesamt erstreckt sich der Wohnraum des bereits vorhandenen Gebäudes auf rund 130 m². Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine Küche und ein Badezimmer. Zusätzliche Stau- und Nutzfläche steht in einem Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Darüber hinaus kann ein Keller genutzt werden. Die Einliegerwohnung füllt das Dachgeschoss der Immobilie aus. Hier ist der Wohnraum ebenso wie im Erdgeschoss in eine klassische 2-Zimmer-Wohnung mit allen notwendigen Wohnräumen unterteilt. Beide Etagen präsentieren sich in einem guten und gepflegten Zustand und überzeugen durch eine vorteilhafte Raumaufteilung. Für erholsame Sonnenstunden an der frischen Luft stehen die Terrasse und der Garten des rund 671 m² großen Eckgrundstücks bereit. Hier haben Sie die Möglichkeit, sich unkompliziert Ihre ganz persönliche Wohlfühl-Oase im Grünen anzulegen.

Das vorhandene Flurstück weist eine Grundstücksfläche von 671 m² auf. Dementsprechend wird hier ausreichend Platz für die Errichtung eines Wohnhauses mit Garten geboten. Darüber hinaus können 2 Freistellplätze in Anspruch genommen werden.

Objektnr: 1030707

Ausstattung:
+ Ab sofort bezugsfrei
+ Immobilie mit ELW
+ Vorteilhaftes Eckgrundstück
+ Garten und Terrasse
+ Einbauküche
+ Fußbodenheizung
+ Keller für zusätzliche Staufläche
+ 2 Freistellplätze
+ Gute Infrastruktur und Anbindung
+ Naturnahe Lage nahe Berlin

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Kaufpreis pro m²: 3.269,23 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 130 m²
Grundstücksfläche: ca. 679 m²

Lagebeschreibung:
Unmittelbar an der nördlichen Stadtgrenze Berlins erwarten Sie in der Gemeinde Panketal ideale Bedingungen zum Wohnen, Vermieten und Wohlfühlen. Dank der zentralen Lage profitieren Sie von einer guten Infrastruktur, während zahlreiche Bildungs- und Betreuungseinrichtungen die Familienfreundlichkeit Panketals hervorheben. Berufspendler genießen eine gute Anbindung an das Berliner Zentrum und können dieses in etwa 40 Minuten mit dem Pkw oder der Bahn erreichen.

Die Innenstadt liegt etwa 10 Fahrradminuten entfernt und hier finden Sie sowohl Supermärkte als auch Post- und Bankfilialen oder Apotheken vor. In einem Umkreis von maximal 2,5 Kilometer sind zudem diverse Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen ansässig. Auch für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ist in Panketal gesorgt. Eine nahe gelegene Bowlingbahn und Spazierwege wohin das Auge reicht, sind nur 2 Highlights in der direkten Umgebung. Naturschutzgebiete wie die “Schönower Heide” oder “Faule Wiesen” prägen das Gemeindebild und versprechen maximalen Erholungswert, ohne dabei auf die Vorzüge der benachbarten Großstadt verzichten zu müssen.

Etwa 2,8 Kilometer entfernt befindet sich der S-Bahnhof “Zepernick (b Bernau)”, der von der S2 Richtung Blankenfelde oder Bernau sowie diversen Buslinien bedient wird und so komfortablen Anschluss an die umliegenden Gemeinden bietet. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in etwa 5 Minuten zu Fuß. Mit dem Pkw erhalten Sie komfortablen Anschluss an die Autobahnen 10 und 11.

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 92 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2008
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: cde742296d