Haus zu vermieten €2.999 450 m²
80999 München (Allach-Untermenzing)

10000 €

Baujahr: 1985
frei ab 01.07.2021
Geschoss: 1

1 Stellplatz

Wunderschöne und helle, luxuriöse Doppelhaushälfte inkl. Sauna, Garten, Garage+Stellpl in optimaler Lage in Allach (nur 2 Gehminuten vom Allacher Bahnhof mit dem neuen Einkaufscenter Evers + Restaurants u Eisdiele u div. Bäckerein, entfernt)
Vermietet wird eine wunderschöne, hochwertige Doppelhaushälfte mit ca 180 m² Wohnfläche. Großer heller Flur/Eingangsbereich mit Einbauschränken welcher sehr viel Platz bietet. Hier können Sie schon mal alle Ihre Schuhe, Taschen und Jacken uvm verstauen.
Vom Flur aus gelangen Sie in den riesigen Wohn/ Essbereich.
Eine offene Hochglanzküche mit hochwertigen Miele Einbaugeräten und ein wunderschöner großzügiger Essbereich. Das über 40 Qm große Wohnzimmer schließt sich gleich an mit einem wunderschönen neuen, modernen Kamin.
Im ersten Stock finden Sie drei Zimmer:
drei Schlafzimmer und/oder Kinderzimmer oder Büro/Gästezimmer sowie ein großzügiges Bad mit Regendusche und wunderschöner Badewanne.
Zwei Waschbecken, super luxuriös von Villeroy & Boch.
Im 1. OG umläuft ein wunderschöner Balkon das ganze Haus, großen Gartenanteil, im Keller finden Sie einen riesigen Hobbyraum vor Ort im Partykeller benutzen kann. In diesem Hobbyraum gibt es eine echte Partybar aus echtem Kirsch Holz mit integrierter Spüle und Kühlschrank! Barhocker sowie einen super tolle Bar sind inklusive der ganze Raum ist mit Spiegeln ausgestattet. Des weiteren befinden sich im Haus 4 großen Einbauschränke. Zwei davon im Eingangsbereich/Flur, ein riesiger wunderschöner Einbauschrank im Schlafzimmer und drei modernen Hängeschränke im Bad.
Die hochwertige Hochglanz Küche mit Miele Geräten ist inklusive.
Der wunderschöner XXL Holztisch mit hochwertigen Stühlen von Vitra kann bei Interesse abgelöst werden.
Es ist eine Entkalkungsanlage für das ganze Haus vorhanden.
Mit einer Grundwasserpumpe im Garten kann komplett der ganze Garten bewässert werden ohne zusätzliche Wasserkosten zu haben.
Die DHH wird vorerst befristet auf 2 Jahre vermietet mit Option auf Verlängerung. Einzug ist ab spätestens 01.07.21 möglich.
Das Haus wurde 1985 mit den besten Materialien (Ziegelbauweise, Marmorböden, Kamin und vieles mehr) gebaut und jetzt in den letzten Jahren durchgehend immer wieder renoviert und erneuert worden.

Neue dreifach verglaste, große, weiße Fenster sind eingebaut worden. Die Küche wurde komplett erneuert und geöffnet. Die Bäder wurden komplett neu gestaltet. Das letztes Jahr wurde ein wunderschöner Eichen Schloßdielen Parkett im Wohn Essbereich verlegt und auch oben im 1.OG!
Hochwertige Hochglanzküche mit Miele Geräten, XXL Baumstamm Holztisch 2,50 m X 1,00 m mit 7 Vitra Stühlen im Wert von ca 15.000 € (insgesamt) kann abgelöst werden bei Interesse.
Hochwertige Einbauschränke im Eingangsbereich, im Schlafzimmer, und im großen Bad.
Große Bar im Hobbyraum im Keller vorhanden. In der Barküche und Waschbecken sowie Barhocker. Komplette Hobbyraum mit Spiegel zum Beispiel Sporteinheiten oder Partys, ausgestattet.
Integrierte Entkalkungsanlage fürs komplette Haus integriert, dadurch haben Sie nirgendwo Kalkablagerungen. Integrierte hochwertige Sauna von KLAFS inkl Sanarium. Vom Garten ist über eine Tür ein direkter Zugang in ihre eigene Garage möglich.
Im Garten stehen zwei XXL Palmen die bei Interesse auch abgelöst werden können.
Eine Grundwasserpumpe im Garten sorgt dafür dass sie Grundwasser zum bewässern nehmen können und sehr viel Wasser kosten sparen.
Zwei Terrassen und ein um laufender Balkon um das komplette Haus.

Anzahl Terrassen: 1

80999 München (Allach-Untermenzing)

Allach - Untermenzing
Der im Nord Westen liegende Stadtteil Allach/Untermenzing zieht sich beiderseits der Würm Flussabwärts von der Bezirksgrenze zu Obermenzing im Süden bis zur Stadtgrenze im Norden hin. Der Stadtteil mit seinen zwei Gesichtern geprägt: von seiner dörfliche Struktur zum einen und dem Allacher Forst als Naherholungsgebiet.
Im Ortskern finden sich vereinzelt Bauernhöfe und rustikale Einfamilienhäuser. Ganz so wie man sich die ländliche Idylle vorstellt. Super schön kann man hier entspannte Spaziergänge, Jogging oder Radeltouren entlang der Würm, genießen.
schönem Wetter immer eine gute Idee aber auch bei schlechtem Wetter gibt es auch für Kinder hier immer was zu tun. Egal ob man von Allach aus in die südlich oder nördlich Richtung geht, zu sehen gibt es auf beiden Strecken einiges. Im Süden kommt man beispielsweise zum malerischen Schloss Blutenburg. Allach gilt auch als einer der deutschen bedeutendsten Industriestandort in München denn Firmen wie MAN, MTU und Kraus Maffei haben hier gleich ihren Sitz. Die Doppelhaushälfte liegt sehr zentral nur 2 Geh Minuten vom Allacher S-Bahnhof entfernt. Von dort verkehren auch sehr viele Busse und es gibt das neue große Einkaufscenter Evers mit vielen Geschäften, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sowie eine Eisdiele. Jeden Dienstag gibt es an diesem Platz auch einen Wochenmarkt. Des weiteren erreichen Sie von dem Objekt fußläufig am Ende der Straße ein medizinisches Versorgungszentrum sowie alle Lebensmittelgeschäfte. Aus dem Haus nach außen nach links liegt nicht mal 2 Minuten entfernt Das große Sportgeschäft BITTL sowie TEDDY,
ALDI gefolgt von REWE, LIDL & dm.
In die andere Richtung gelangen Sie innerhalb von nicht mal 1 Min. zum Bio Supermarkt Vollcorner, einem Bäcker, einen Thai Massage Spa sowie div. anderen Geschäften wie einem Getränkemarkt, Pizza Avanti, und div. Friseuren.
Wie Sie sehen bräuchten Sie hier nicht mal ein Auto denn es ist alles fußläufig erreichbar. Auch die Schulen sind innerhalb kürzester Zeit per Fuß zu erreichen.