Haus zum Verkauf €95.000 333 m²
07545 Gera (Ostviertel), Pfortener Straße 16
bisheriger Preis €120.000

Auf dem Grundstück befindet sich ein Lager- (155 m²NF)und ein Bürogebäude (52 m²NF ohne Keller). Das Lagergebäude wurde in konventioneller, ein- bzw. zweigeschossiger Bauweise errichtet. Das Flachdach in Holzkonstruktion, Belag mit Schweißbahn. Die Fenster in Holz als Oberlicht auf der Rückseite, Kunststofffenster mit ISO-Verglasung auf der Vorderseite. Wände aus Ziegel überwiegend mit Putz. Fußböden im Erdgeschoss aus Beton im Obergeschoss als Holzdielung. Ein WC und ein Waschraum ist im Erdgeschoss vorhanden.
Das Bürogebäude wurde in konventioneller, ein- bzw. tlw. in zweigeschossiger Bauweise errichtet. Das Dach wurde als Holzkonstruktion als Pultdach mit Schweißbahn bzw. das Satteldach mit Ziegeldeckung errichtet. Das Gebäude ist tlw. unterkellert. Die Eingangstür und die Kunststofffenster sind mit ISO-Verglasung, tlw. vergittert, Schaufensterscheibe; einfache Innentüren, im Büro mit Glasfüllung; Fußböden im EG gefliest im OG Holzdielung; das Büro hat eine abgehängter Decke. Innentreppe in massiver Ausführung. Gasheizung im Bürobereich.
Isolierungs-, Putz- und Malerarbeiten sowie Fertigstellungsarbeiten sind erforderlich!

Das Lagergebäude(Kaltlager) ist über ein Vorbau zu betreten bzw. zu befahren. Geradeaus ist der große Raum mit ca. 76 m²NF, auf der rechten Seite ist ein Lagerraum und dahinter ein Raum mit WC und Waschgelegenheit. Über diesen beiden Räumen befinden sich zwei weitere Räume die über das Bürogebäude erreichbar sind. Das Bürogebäude ist teilunterkellert. Hinter dem Büro im EG ist der Kellereingang, der WC-Raum und der Zugang zur Treppe. Im Obergeschoss ist der Zugang zu den zwei Räumen auf der Lagerseite und ein Raum über dem Büro. Der Spitzboden ist nur eingeschränkt nutzbar, da er nur über eine Leiter zu erreichen ist. Drei PKW-Stellplätze sind vorhanden.

Beachten Sie bitte, das wir für die oben gemachten Angaben keine Haftung übernehmen, da die Angaben des Eigentümers ungeprüft übernommen wurden! Das Angebot ist nur für Sie bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht zulässig!

Bitte um Kontakt per E-Mail oder Telefon zwecks Absprache eines Besichtigungstermins.
Fordern Sie bitte bei Kaufinteresse ein Exposé mit mehr Hinweisen und Grundrissen an!


** fair * ehrlich * offen * loyal **

Pfortener Straße 16
07545 Gera (Ostviertel)

Das Grundstück befindet sich in südlicher Lage der Stadt Gera (ca.97000 Einwohner), ca. 2 km vom Zentrum entfernt. Bis zur Bundesstraße 92 sind es ca. 800 m, zur Autobahn 4, ASS Gera sind es ca. 6 km. Die Durchgangsstraße hat normales Verkehrsaufkommen. Die Nachbarbebauung ist überwiegend durch geschlossene, 3-geschossige Wohnbebauung geprägt. Eine Bushaltestelle befindet sich in Grundstücksnähe, eine Straßenbahnhaltestelle in fußläufiger Entfernung.