5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €578.273 176 m²
91077 Neunkirchen

Exklusive Eigentumswohnung in einem Wohnhaus mit insgesamt nur fünf Wohneinheiten. Wunderschöne Wohnlage mit Fernblick über die fränkische Hügel-Landschaft. Erstbezug nach Komplettsanierung (ursprünglich Zweifamilienhaus) Zwei Wohnungen über das gesamte Erdgeschoss (Eingangsseite) bzw. 1. Obergeschoss (Wohnzimmerseite) aufgrund der Hanglage. Aktuell aufgeteilt in zwei Wohnungen, Änderungen noch möglich. Großer Balkon fast über die gesamte Hausbreite. Zwei luxuriöse Bäder mit Fenster. Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide. Zugang von der Ankleide direkt in die Garage möglich. Eigener Kellerraum.

Stilvolle, exklusive Ausstattung: Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung. Parkett in allen Wohnräumen und in der Diele. Küche und Badezimmer mit Bodenfliesen. Luxuriöse Bad-Aussstattung; hochwertige Fliesen in modernem Großformat. Abtrennung für Wanne und Dusche im Preis enthalten. Beheizung über top-moderne Luftwärmepumpe.

Moderne Marktgemeinde mit ca. 8 000 Einwohnern östlich von Erlangen am Tor zur Fränkischen Schweiz. Günstig gelegen; gut erreichbar von Erlangen, Nürnberg und Forchheim. Reizvolles landschaftliches Umfeld, schönes historisches Ortsbild. Hervorragende Infrastruktur: Mehrere Supermärkte im Ort, ebenso Einzelhandel, Banken, Apotheken, Arztpraxen, Gaststätten, Kirchengemeinden, soziale Einrichtungen, Bücherei, jüdisches Museum (Synagoge), Sportplätze und Freizeitanlagen, Freibad, Vereine und Vieles mehr. Gute Busanbidung nach Erlangen, Nürnberg und Forchheim. Mit dem Auto ca. 15 Minuten nach Erlangen, 30 Minuten ins Zentrum von Nürnberg, ca. 20 Minuten nach Forchheim. Lage der Wohnungen: In niveauvollem Wohngebiet mit herrlichem Fernblick über die fränkische Hügel-Landschaft.

Mieteinnahme 10,50 € / m² , zusätzlich Mietgarantie durch den Verkäufer. Eigener Garagenstellplatz in der Doppelgarage direkt am Haus für € 12 500,- je Stellplatz.