Haus zum Verkauf €275.000 170 m²
somit gesamt 3,57 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Baujahr: 1949
frei ab kurzfr. n. Absprache
2 Stellplätze
* Fenster isolierverglast, größtenteils 1979, teils 2000
* Einbauküche
* zwei Bäder - mit Dusche bzw. mit Wanne (Tageslicht)
* zwei Kfz-Stellplätze
* Vorgarten
* kombinierte Öl-/Holzheizung (zentral); funktionsfähig, muss allerdings
auf Grund des Alters ausgetauscht werden!
* der Erdgeschoss-Eingangsbereich wurde renoviert
* Elektroleitungen teils auf neuerem Stand, jedoch nicht datierbar
* Bühne/Dachboden (nicht wärmegedämmt) mit hoher Giebelhöhe,
ggfls. als Ausbaureserve
Im vorderen Teil des Gebäudes befindet sich diese schöne Doppelhaushälfte im Herzen von Wiesensteig.
* OG: großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum sonnig gelegenen Balkon mit herrlichem Ausblick,
praktische Küche (Einbauküche im Preis inkl.), kleines Bad mit Dusche und separates WC
* DG: drei gemütliche Dachzimmer, zweites Bad mit Wanne, separates WC
Da das Haus nicht unterkellert ist, liegt im Erdgeschoss neben dem renovierten Eingangsbereich mit neuer Haustür u.a. ein Vorraum, eine kleine Werkstatt sowie der Heizraum mit Kunststoff-Öltanks.
Zum Haus gehört das ausschließliche Sondernutzungsrecht der zwei Kfz-Stellplätze vor dem Haus und einem Vorgartenbereich. Die angegebene Grundstücksfläche entspricht ungefähr dem überbauten Grund des Teilgebäudes mit Sondernutzungsfläche vor dem Gebäude.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 183,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1949
Teilung erfolgte nach WEG.
Das Gesamtgrundstück umfasst ca. 686 qm, 1/2 Miteigentumsanteil lt. Grundbuch
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1
73349 Wiesensteig
Nur wenige Schritte vom idyllischen Ortskern von Wiesensteig entfernt finden Sie diese schöne Doppelhaushälfte.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule befinden sich in der Nähe.
Von herrlicher Landschaft umgeben wohnen Sie angenehm und doch mit optimaler Anbindung an die A8 Richtung Stuttgart/Ulm,
ca. 5 Autominuten entfernt.
