Haus zum Verkauf €419.000
- Provisionsfrei -
In diesem riesigen Bauernhaus auf einem ca 2646 m2 großem Grundstück wurde schon einiges getan. Fassade und Fenster wurden erneuert. Das Haupthaus (erbaut 1838) wurde saniert und
zu 5 Wohneinheiten umgebaut, von denen 4 momentan vermietet sind. Das fünfte Appartment steht kurz vor der Fertigstellung.
In der Scheune (erbaut 1850) ist noch viel Ausbaupotential und wurde bis jetzt nur als Lager genutzt. Die Heizungsanlage (Gas) wurde 2008 ausgetauscht sowie eine Solarthermieanlage
montiert. Nach einem Rohrbruch Ende 2018 wurden 2 Badezimmer komplett saniert und ein Appartment im Scheunenbereich zurückgebaut, dass auch nach eigenen Wünschen ausgebaut werden kann.
Das Haupthaus ist teilweise unterkellert.
Lage:
Das Haus befindet sich in Isenstedt(Espelkamp) genau zwischen Lübbecke und Espelkamp und weniger als einen Kilometer vom Mittellandkanal entfernt. Kindergarten, Einkaufmöglichkeiten
befinden sich in unmittelbarer Entfernung.
Wohnung im Ergeschoss: ca 143 m2 (vermietet)
Appartment 1 im EG: ca 75 m2 (vermietet)
Appartment 2 im EG: ca 29 m2 (vermietet)
Wohnung im Obergeschoss: ca 90 m2 (vermietet)
Appartment 3 im OG: ca 75 m2 (kurz vor der Fertigstellung)
Kaltmiete aller Wohneinheiten beträgt 1450 Euro. Zusammen mit dem 5ten Appartment würde die Kaltmiete ca 1750 Euro betragen.
Laut Energiebedarfsausweis (18. November 2013) beträgt die Gebäudenutzfläche 677,2 m2.
Energiebedarf: 152,6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Anfragen zu einer gewerblichen Nutzung der Immobilie wurden bisher abgelehnt.
Verkauft wird von Privat.
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Die Angaben sind ohne jede Gewähr. Nur die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen gelten. Veröffentlichte Grundrissgrafiken und die darin enthaltenen
Maßangaben sowie Einrichtungen sind nicht maßstabsgetreu. Hierfür wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
