Haus zum Verkauf €180.000
Objektbeschreibung:
Dieses schöne helle freistehende Einfamilienhaus liegt in zentraler Lage von Beckingen. Das Einfamilienhaus ist komplett renoviert und verfügt zusätzlich über eine Einliegerwohnung. Das Grundstück misst 1.600 m², die gesamte Wohnfläche des Hauses ca. 180 m², diese teilt sich wie folgt auf 1. Obergeschoss ca. 118 m² und EG (Einliegerwohnung) ca. 62 m².
Die Wohnung im OG ist wie folgt aufgeteilt:
Sie gelangen über einen separaten Aufgang erst einmal in den Vorraum der Wohnung, dieser bietet Ihnen viel Platz und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Über die Wohnungseingangstür gelangen Sie dann in den Flur, über den sie alle Räume erreichen. Die Wohnung ist mit 2 Schlafzimmern – das Elternschlafzimmer verfügt zudem über einen Zugang zum Balkon, einem Wohnzimmer mit Balkonzugang, einer Küche, sowie einem Tageslichtbad mit Badewanne ausgestattet. Die Wohnung ist komplett renoviert, die Böden sind 2019 komplett mit hell grauem Laminat ausgestattet worden, sowie neuen Fußleisten. Zudem wurden die Heizkörper neu weiß lackiert.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet (2019). Zudem bietet sie zusätzlich noch eine Nische, die sich hervorragend als Stauraum für Vorräte o.ä. eignet. Das Bad ist hell gefliest und mit einer Badewanne, sowie einem großen Fenster ausgestattet. Das Wohnzimmer bietet eine große Fensterfront, so ist der Raum hell und lichtdurchflutet. Sowohl über das Wohnzimmer als auch das Elternschlafzimmer gelangen Sie auf den geräumigen Balkon, dieser ist überdacht.
Ausstattung:
Die Wohnung im EG ist wie folgt aufgeteilt:
Die Wohnung verfügt ebenfalls über einen separaten Eingang. Über den Flur erreichen Sie alle Räume, die Wohnung ist mit einem Schlafzimmer, einem Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, getrenntem Duschbad und WC und einem 3. Zimmer (z.B. als Büro/Ankleide nutzbar) ausgestattet. Die Wohnung ist ebenfalls komplett renoviert worden, im Zuge der Renovierung wurde (bis auf das „Büro“) ein moderner grauer Laminatboden verlegt, im Schlafzimmer sowie im WC und im „Büro“ wurden neue Fenster eingebaut, das WC sowie das Duschbad wurden vollständig neu eingerichtet, gefliest und verputzt, ebenso wurde die Küche neu verputzt – dabei handelt es sich um einen Spezialputz, der abwaschbar ist (2019). Das Schlafzimmer bietet eine große Fensterfront, so ist der Raum hell und lichtdurchflutet.
Die beiden Wohnungen können durch einen Treppenaufgang wieder mit einander verbunden werden, so dass man innerhalb des Hauses von einer Wohnung in die andere gelangen kann, wenn dies gewünscht ist.
Garten ist vorhanden. Das Haus wird über eine Ölheizung beheizt. Keller vorhanden. 2 Carports.
Modernisierungen:
-Doppelverglaste Kunststofffenster
-teilweise Leitungssysteme
-teilweise Heizungsanlage
-Verlegung einer Drainage entlang der rechten Hausseite
-Böden
-Bäder im EG
-Zwischenzähler Strom im EG
-Neue Stahltür zum Keller im EG
Highlight:
Photovoltaikanlage
Die Wohnung im EG ist aktuell für 350 € Nettomonatsmiete vermietet.
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Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Käuferprovision: 3,57 %
Grundstücksfläche: ca. 1600 m²
Sonstiges:
Lage:
Beckingen ist eine Ortschaft im Landkreis Merzig-Wadern – etwa 30 km nordwestlich von Saarbrücken gelegen. Die Gemeinde besteht aus den Ortschaften Beckingen, Düppenweiler, Erbringen, Hargarten, Haustadt, Honzrath, Oppen, Reimsbach und Saarfels. Hier ist sowohl die Betreuung der Kleinsten durch Kitas abgedeckt, aber auch die Schulbildung durch eine Grundschule sowie der Gemeinschaftsschule Friedrich-Bernhard-Karcher-Schule gewährleistet. Beckingen verfügt über eine wunderschöne Landschaft und eine reizvolle Lage. Charakteristisch für den Standort Beckingen ist darüber hinaus vor allem die verkehrsgünstige Lage, die gute Infrastruktur, die günstige Kostenstruktur, sowie eine unbürokratische und flexible Verwaltung. Nicht zuletzt machen eine aktive Bürgerschaft und ein reges Vereinsleben die hohe Lebensqualität in der Gemeinde Beckingen bis in jeden einzelnen Gemeindebezirk hinein aus.
Energieausweis:
ist beantragt und wird nachgereicht
Provision:
Die Käuferprovision in Höhe 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der RE/MAX Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Anbieter-Objekt-ID: 351141031-556
