Haus zum Verkauf €350.000
Objektbeschreibung:
Erdgeschoss: Eßzimmer (Fliesen, gemauerter Grundofen (kein Einsatz)), Küche incl. Kücheneinrichtung (Fliesen), Flur (Fliesen), Gäste-WC (Fliesen)
Obergeschoss: großzügiges Wohnzimmer (Teppich), große Terrasse (Fiesen/Platten 2020),
Dachgeschoss: Bad mit Wanne, separater Dusche, WC, 2 Waschbecken (Fliesen), Kinderzimmer (Klickparkett), Flur (Klickparkett), Balkon, Schlafzimmer (Klickparkett) Galerie
Untergeschoss: Hobbyraum (Fliesen, Fußbodenheizung), Infrarotkabine + Holzofen.
Keller: Kellerraum mit Enthärtungsanlage und Boiler (300 l), Waschküche (Flesen), Flur (Fliesen), Werkstatt
Garage (Fliesen), Halle (1996)
Auf dem Grundstück befinden sich Pfirsichbaum, Quitten-Birn-Baum sowie Nußbäume.
Gollmuthhausen ist ein Ortsteil von Höchheim im unterfränkischen Landkreis Rhön-Grabfeld.
Ausstattung:
Bedarfsausweis 197,4 kWh/(m²a)F. Elektrofussbodenheizung (1986, zusätzlich im Wohnzimmer Elektro-Deckenheizung) und Grundofen (kein Einsatz) (1986), Bezug in einem Jahr oder früher. Die Schrägen des Dachs sind isoliert. Zum Haus führt eine Privatstraße. Das Objekt verfügt über Holz-Sprossen-Fenster. 250 € Strom pro Monat. Holz 12-14 Ster. Die Terrassen mit insgesamt ca. 30 m² Fläche sind in der Wohnfläche mit 10 m² berücksichtigt.
Für die Vermittlung fallen für Käufer und Verkäufer jeweils 2,38 % incl. MwSt an.
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Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Kaufpreis pro m²: 2.916,67 €
Käuferprovision: 2,38 % inkl. USt.
Gesamtfläche: ca. 120 m²
Grundstücksfläche: ca. 2303 m²
Gartenfläche: ca. 2183 m²
Lagebeschreibung:
Ortsrand
Sonstiges:
Das Objekt ist sehr gepflegt und in versetzter Bauweise errichtet. Es liegt in ruhiger Ortsrandlage. In der Straße liegt neues Internet.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 197 kWh(m²*a)
Endenergiebedarf: 197 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 09.04.2021
Gültig bis: 04-2031
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 10057
