Haus zu vermieten €1.400
91056 Bayern - Erlangen
bisheriger Preis €1.300

Standort:
D-50259 Pulheim Brauweiler
Anzeige:

Datum: Frei ab 01.06.2021

Doppelhaushälfte, Wohnfläche 105 qm, 4 Zimmer, Grundstück 530 qm
Provisionsfrei. BESICHTIGUNGSTERMIN nach Vereinbarung.
Bitte nur melden, wenn BEWERBUNGSUNTERLAGEN vorhanden.
Charmante, teilmöblierte,( Kellerbar) , Einbauschrank, Doppelhaushälfte mit Garten
Grundstück zur Südseite
Ideal gelegen zur Anbindung Köln und Düsseldorf
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr 1969
Massive Bausubstanz / Klinker
Moderne Gasheizung
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor
Rauchmelder vorhanden

Hausbeschreibung:
Wohnfläche 105 qm, 4 Zimmer
Erdgeschoss 58 qm:
Diele 10 qm
Küche 10 qm mit Tür zum Garten
Gästetoilette 1,5 qm
Wohnzimmer 34 qm mit Tür zum Garten
1.Etage 48 qm:
Schlafraum 17 qm
Schlafraum 14 qm
Schlafraum 8 qm
Bad/WC 4,5 qm mit Dusche
Keller 50 qm / beheizt
Flur, Abstellraum, Keller-/Hobbyraum mit Bar, Waschküche mit Dusche, Heizungskeller mit Abstellmöglichkeit
Dachboden
Außenbereich
Garage, Terrasse, Gartenhaus

Von Privat zu mieten-keine Vermittlungsgebühr/Courtage
Die Kaution beträgt 3900 Euro
Kaltmiete beträgt 1300 Euro/Monat
Nebenkosten ca.160 Euro pro Monat

Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte ist ruhig gelegen in der Gemeinde Brauweiler mit schöner Abtei und gehört zur Stadt Pulheim.
Anbindung nach Köln 20 Minuten mit Bus, S-Bahn/Straßenbahn in Weiden-West mit Park & Ride.
Anbindung mit Fahrzeug:
Die Autobahnauffahrt zum Kölner Ring ist nur 10 Autominuten entfernt. Dort geht es zügig nach Düsseldorf/25 Minuten, Köln/20 Minuten oder Bonn 40 Minuten.
Die Autobahnauffahrt nach Aachen ist 12 Minuten entfernt.
Die Stadtgrenze Köln Lövenich ist 6 Minuten entfernt.

Das lichtdurchflutete Einfamilienhaus verfügt über einen eigenen Vorgarten, großen Garten sowie eine Garage mit Vorplatz.
Im voll unterkellerten Haus befindet sich eine vom Schreiner gefertigten Bar.
Ein großzügiger Heizungskeller (Boden gekachelt) mit moderner Gasheizung kann als zusätzlicher Abstellraum genutzt werden. Gefliester Waschkeller mit Dusche, Waschbecken und Kellertreppe zum Garten.
Die Diele/Garderobe mit Natur Travertin Steinboden, Wohn-/Essraum mit Eichenstäbchenparkett und Blick in den großzügigen Garten sowie die Küche befinden sich im Erdgeschoss. Ebenso die mit Naturstein Travertin geflieste Gästetoilette.
In der ersten Etage befinden sich drei Schlafräume und das Bad mit Dusche. Im größten Schlafzimmer befinden sich integrierte Einbauschränke.
Der gesamte 1.Stock ist mit Teppichboden ausgelegt. Das größere Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer haben großzügige Gauben.

Von der Garage aus Durchgang zum Garten mit Terrasse und Gerätehäuschen.
Die Terrasse mit Springbrunnen, eingefasst mit Schilfgras und gepflastertem Boden erlauben schöne Stunden im Freien.
Ausstattung:
*Angelegter Ziergarten mit Rasenfläche (ca.350 qm)
*Garage
*Terrasse gepflastert (15 qm) mit Zierbrunnen (Wassersprinkler) eingefasst mit Schilfgras
*Rollladen Parterre elektrisch
*Rollladen 1.Stock
*Fenster mit Doppelverglasung
*hochwertige Travertin Natursteinplatten in der Diele
*hochwertige Fliesenböden in Küche, Waschkeller, Heizungskeller
*Eichenparkett im Wohn-/Esszimmer
*Tageslichtbad mit Dusche und Toilette
*Gäste WC /Handwaschbecken gefliest
*Dachboden gedämmt, Nutzung zur Aufbewahrung
*SAT + Kabel-TV
*Gasheizung
Ruhige Wohngegend, alle Branchen vorhanden, alle Schulen, Kindergarten, Kita.