3-Zimmer Wohnung zu vermieten €700
97353 Bayern - Wiesentheid

Dachgeschosswohnung mit ca. 94 qm in ruhiger Lage zu vermieten.
Es handelt sich um die obere Wohnung in einem älteren 2-Familienhaus. Die Wohnfläche beträgt ca. 94 qm, auf Grund der Schrägen beträgt die Nutzfläche ca. 100 qm. In einem Schlafzimmer, im Wohnzimmer und im Bad sind keine nennenswerten Schrägen vorhanden. Der Sessel und Stuhl auf den Bildern dienen lediglich zur Veranschaulichung der Schrägenhöhe.
Es ist eine Teilküche ohne Geräte vorhanden, die für € 400 abgelöst werden kann. Bilder werden nachgereicht.
Die Wohnung wurde im letzten Jahr komplett renoviert, in 2 Räumen neuer Boden verlegt und in der Küche neuer Fliesenboden. In 2 Räumen liegt Parkettboden.
Bad und WC sind komplett neu. Das Bad ist mit Dusche, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluß und Fenster ausgestattet, eine Badewanne ist nicht vorhanden. Das WC ist extra. Im Flur ist ein Einbauschrank vorhanden, in der Speis Regale. Der im Grundrißplan als Gästezimmer bezeichnete Raum ist ein Durchgangszimmer, z.B. als Büro oder Lesezimmer zu nutzen.
Die Loggia ist komplett überdacht und uneinsehbar.
Die Wohnung eignet sich gut für ein Pärchen. Sie ist eher nicht für Kleinkinder geeignet und auch nicht behindertengerecht wegen der Treppe ! Für mehr als 3 Personen ist die Wohnung auf Grund des Schnittes und des kleinen Bades nicht geeignet !
Ein überdachter PKW-Stellplatz ist vorhanden und in der Miete enthalten. Fahrräder können trocken abgestellt werden. Der Gartenbereich kann (nach Absprache !) teilweise (!) genutzt werden.
Bzgl. der Nebenkosten / Stromkosten gibt es einige Besonderheiten, die vorher besprochen werden müssen.
Kleine Haustiere sind nach Absprache ebenfalls willkommen.