1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000 37 m²
91207 Lauf an der Pegnitz, Siegfriedstraße 39

frei ab sofort
Geschoss: 4

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug nach Renovierung in eine Wohnung im vierten Stock, die durch eine geschmackvolle Innenausstattung besticht und ab sofort zum Verkauf steht.

Diese sehr funktionelle Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafbereich, Küche, Flur, Bad, Balkon und Keller.

Den Grundriss wurde von einem Innenarchitekten optimiert: der Schlafbereich wurde vom Wohnzimmer durch einen Raumteiler mit Lamellen getrennt. Das Bad wurde erweitert, dass es jetzt genug Platz für eine kleine Waschmaschine gibt. Die Modernisierung des Baddesigns entspricht den aktuellen Trends. Zusätzlich zu einer Home-Office / Essecke ist auch genug Platz für einen großen 3m-langen Einbauschrank.

Die Wohnung befindet sich im 4.OG eines Mehrfamilienhauses mit 38 Wohneinheiten. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die vierte Etage.

Die letzte Modernisierung fand erst im Jahr 2021 statt.

Das monatlich zu entrichtendem Hausgeld beträgt 130,00 €.

Die Wohnung kann provisionsfrei übernommen werden.

Die Elektroinstallation in der Wohnung wurde erneuert. Es gibt neue Steckdosen und Lichtschalter sowie neue Licht-Spots, Elektrokasten und Gegensprechanlage.

Fußboden: Parador Modular One Eiche Hell Vinyl mit weißer Sockelleisten im Wohnzimmer und Schlafzimmer. Calcatta Marble Polished Matt Fliesen in Flur, Küche und Bad.

Wände und Decke: mit Dispersionsfarbe Weiß gestrichen und gespachtelt.

Bad: große Marmor Wandfliesen in Matt, sind mit langen Fliesen in Holzoptik kombiniert. Neue Badewanne und WC von Duravit und Spülschrank mit Waschbecken von Fackelmann und ein neuer Handtuch-Heizkörper. LED Badspiegel und schwarze Armatur.

Süd-West-Balkon - Kunststofffenster - Kellerabteil

Für wen geeignet?
- Selbst nutzen - Kaufen statt mieten. Perfekt für 1 oder 2 Personen
- als Kapitalanlage

Anzahl Balkone: 1

Siegfriedstraße 39
91207 Lauf an der Pegnitz

unteren Pegnitztal, dem Eingang zur Frankenalb. Hier fließt die Pegnitz noch durch eine fast unberührte Flusslandschaft, welche zu ausgiebigen Wanderungen und vielfachen Freizeitaktivitäten einlädt.
Mit ihrem ansprechenden Marktplatz und den beliebten fränkischen Fachwerkhäusern lädt die Stadt Lauf an der Pegnitz zum Verweilen oder Einkaufen ein. Mit der S-Bahn erreichen Sie
in 24 Min. Fahrtzeit die Innenstadt von Nürnberg. Außerdem stehen hervorragende Autobahnanbindungen zur Verfügung. e.
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Lauf/ inks. Die S-Bahnhaltestelle in in 5 Minuten (450m) zu Fuß zu erreichen.