4. Obergeschoss (mit Aufzug) Der Grundriss der hochwertig ausgestatteten Wohnung kann im Rahmen der technischen Möglichkeiten Ihren Wünschen angepasst werden. Sie ist behindertengerecht gestaltet und hat einen barrierefreien Zugang über den Aufzug. Geplant sind ein großes Wohn-/Ess-zimmer mit Zugang zur Loggia und eine geschlossene Küche, die sowohl vom Wohnbereich als auch vom Flur begehbar ist. Weiterhin werden Ihnen ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer, die dem Nachwuchs genügend Platz bieten, zur Verfügung stehen. Das Tageslichtbad wird mit Badewanne, Waschbecken und Toilette sowie einem formschönen Heizkörper als Handtuchtrockner ausgestattet sein. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum für Ihre Haushaltsutensilien vervollständigen die Ausstattung. Die Räume werden über eine Zentralheizung, als Fußbodenheizung ausgeführt, mit Wärme versorgt. Kunststoff-Isolierfenster mit 3-fach-Wärmeverglasung und Rollläden werden eingebaut und sorgen für niedrige Heizkosten. In den Räumen wird Massivparkett Eiche natur oder Laminat verlegt. Das Bad und WC sowie Abstellraum, Diele und Gänge werden gefliest. Die Elektrik wird ebenfalls großzügig ausgelegt. Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerabteil. Für die Gemeinschaft steht ein Fahrrad-, Rollator und Kinderwagenraum zur Verfügung. Im Hof wird ein Kinderspielplatz angelegt. Für Ihren Pkw kann ein Einzel-Tiefgaragenstellplatz für zusätzlich 15.000 EUR gekauft werden.
Das Anwesen befindet sich im Nürnberger Stadtteil St. Leonhard in einer Seitenstraße. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Die U-Bahn gewährleistet Ihnen eine schnelle Verbindung zur Innenstadt. Über die Stadtautobahn A73 erreichen Sie in wenigen Autominuten die Städte Fürth und Erlangen.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!