6-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.210
Am Donacker 5, 91086 Bayern - Aurachtal

6 Zi. DG-Maisonette in Münchaurach
Bei diesem Anwesen Baujahr 1998 handelt es sich um ein energetisch gut isoliertes 2-Familienhaus im fränkischem Baustiel mit ELW im Souterrain.

Die großzügige Wohnung, ist eine attraktive und vollständig renovierte Maisonette-Wohnung im ersten OG. Sie zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Wie für modern ausgestattete Wohnungen üblich, gehören zu den sechs schönen Zimmern auch ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie eine separate Küche. Durch eine erst kürzlich vorgenommene Modernisierung (2021) sind niedrige Heizkosten gewährleistet, ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch den großen Garten des Hauses mitbenutzen können. Die vorhandene Einbauküche spart Ihnen Zeit und Geld. Durch die dazugehörigen Stellplätze sind ihre Fahrzeuge gut aufgehoben. Auch ein Kellerraum und ein Dachboden sind vorhanden und bieten weiteren Stauraum.

Das Anwesen befindet ist im Süden von Münchaurach auf einer Anhöhe und ist auf einem großzügigen Grundstück erstellt, welches sich in einen weit aufgelockerten Baugebiet befindet.
Die Wohnung bietet in alle Richtungen eine schöne Fernsicht.
Auf der unteren Ebene des Dachgeschosses befinden sich Wohnzimmer mit Essecke, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Küche Bad und GWC.

Böden: Wohnzimmer und Flur Vinylboden, Küche, Bad und GWC Fliesen, Schlafzimmer Arbeitszimmer sowie Kinderzimmer Laminat. Der große Balkon ist mit Holzboden ausgerüstet.
Über eine Treppe im Flur gelangt man in die oberen beiden Räume. Diese beiden Räume in der Mansarde sind mit Linoleum und Kork belegt.

Beide Ebenen sind mit einer Klimaanlage ausgerüstet die sowohl heizen als auch kühlen kann.

Im Souterrain befinden die gemeinsam genutzte Waschküche und die Abstellräume sowie die Zentralheizung und ein separater Ausgang in den Garten.

Zur Wohnung gibt es einen Garagenplatz und einen Stellplatz vor der Garage.
Der Garten kann je nach Vereinbarung genutzt werden.

Internet- und Telefonanschlüsse sowie Sat-Fernsehen sind ebenso auf beiden Ebenen vorhanden.

Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung.
Die Wartung der Klimaanlage ist in den Nebenkosten bereits enthalten!
Die Wohnung ist ideal für 4 Personen geeignet.
Der Garten kann je nach Vereinbarung genutzt werden.