Haus zum Verkauf €329.000
49134 Niedersachsen - Wallenhorst

Objektbeschreibung:
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Das Reihenendhaus wurde im Jahr 1980 auf einem 313 qm großen Eigentumsgrundstück errichtet. Mit ca. 106 qm Wohnfläche gibt es hier genug Platz für Sie und Ihre Familie.

Durch die Hauseingangstür gelangen Sie in den Flur des Erdgeschosses, von dem Sie alle Räume erreichen. Die Küche inklusive vorhandener Einbauküche im Landhausstil lädt zum gemeinsamen Kochen oder Backen ein. Im Wohn- und Esszimmer können Sie dann Ihre freien Stunden vor dem Kamin oder bei einem gemütlichen Filme- oder Spieleabend mit der Familie genießen.

Auch den großen Wintergarten und den schönen gepflegten Garten erreichen Sie vom Wohnzimmer aus. Entspannen Sie an den Wochenenden in der Sonne oder werden Sie kreativ und beweisen Ihren grünen Daumen. Ein Gäste-WC rundet das Wohnen im Erdgeschoss ab.

Über die Treppe im Flur gelangen Sie dann in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ein Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer.

Weiteren Stauraum bietet Ihnen der Keller des Hauses, der zum Teil in Wohnqualität ausgebaut ist.

Genügend Platz für Ihre PKW finden Sie in der großen Doppelgarage und den Freiplätzen davor.

Dies klingt nach dem perfekten Zuhause für Sie? Dann melden Sie sich bei uns und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Trotz der aktuellen Corona-Bestimmungen sind weiterhin Besichtigungen in diesem Objekt möglich.

Der Energieausweis befindet sich zurzeit in Bearbeitung.

Ausstattung:
Die Highlights auf einen Blick:

- Zentrale Lage
- Renoviert
- Einbauküche
- Kamin
- Große Doppelgarage und Geräteraum
- In Wohnqualität teilausgebauter Keller
- Wintergarten / Garten

Es wurden umfangreiche Renovierungsmaßnahmen in den letzten Wochen durchgeführt. Dazu zählen unter anderem:

- Neue Bodenbeläge & Malerarbeiten
- teilweise neue Fenster
- Neue Innentüren

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: vollständig renoviert

Käuferprovision: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)

Grundstücksfläche: ca. 313 m²

Lagebeschreibung:
Dieses schöne Reihenendhaus liegt in Wallenhorst-Hollage. Hollage ist mit rund 9.500 Einwohnern der größte Ortsteil der Gemeinde Wallenhorst.

Es besteht eine sehr gute Anbindung an das Zentrum in Wallenhorst. Auch die hervorragende verkehrliche Anbindung (A1, B68) ist ein großer Pluspunkt für Hollage. Der Hauptbahnhof Osnabrück ist 14 Kilometer entfernt. Die Osnabrücker Altstadt erreichen Sie mit dem PKW in nur 15 Minuten.

Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in fußläufiger Nähe.

Sonstiges:
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilien GmbH zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.

Anbieter-Objekt-ID: 4625