Haus zum Verkauf €549.000
Objektbeschreibung:
Dieses außergewöhnliche Reihenmittelhaus wurde in einer Split-Level-Bauweise auf 4 Halbetagen erstellt.
Erbaut im Jahr 1980 auf einer Grundstücksfläche mit ca. 228 m² steht Ihnen eine Wohnfläche von ca. 138 m² zur Verfügung.
Das schöne Reihenmittelhaus befindet sich in einem dem Alter entsprechenden, sehr gepflegten Zustand: sie finden überall Holzfenster mit Isolierverglasung vor, sowie verschiedenste Bodenbeläge, wie beispielsweise Fliesen, Teppich und Parkett.
Im Kellergeschoss, das einem Souterrain entspricht, befindet sich der Hauseingang, der direkt an die Einzelgarage angrenzt. Von hier aus können Sie Ihre Einkäufe bequem wetterunabhängig ausladen und auch das angrenzende separate WC wird sich im Alltag bestimmt als sehr praktisch erweisen. Die Heizung und eine eigenes Kellerabteil ergänzen diesen Eintrittsbereich.
Im Erdgeschoss überzeugt der großzügige und helle Wohnbereich mit Zugang zur sonnigen Südterrasse und dem Garten. Die große Holzterrasse ist mit einer Markise ausgestattet. Ein Kaminofen im Wohnbereich sorgt für Gemütlichkeit und Wohlfühlatmosphäre.
Über wenige Stufen erreichen Sie den Essplatz und den Kochbereich. Eine Einbauküche ist vorhanden und bereits im Kaufpreis enthalten. Ein kleiner Balkon bringt zusätzlich Licht und Luft in die Räumlichkeiten.
Im Obergeschoss befinden sich das elterliche Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, zwei Kinderzimmer, sowie das innen liegende Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC.
Die nötige Ruhe und Entspannung genießen Sie auf der großen Dachterrasse mit Süd-Ausrichtung. Ein praktischer Abstellraum bietet zudem Platz für die nicht alltäglichen Dinge.
Freuen Sie sich auf eine Immobilie mit besonderem Flair in besonders begehrter Wohnlage Aichach´s. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!
Ausstattung:
Zusätzliche Ausstattung: Split-Level-Bauweise
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort beziehbar
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 228 m²
Lagebeschreibung:
„gut beinander“ ist überall da zu lesen, wo Aichach auf sich aufmerksam macht. Diese typisch bayerische Redewendung ist mehr als ein Leitspruch. Sie ist eine Einladung, die Stadt an der Paar und das heitere, angenehme Lebensgefühl, das sie vermittelt, kennen zu lernen. „gut beinander“ heißt: Aichach ist eine lebens- und liebenswerte Stadt, traditionsbewusst und modern.
Der Stadtplatz ist das belebte Zentrum der Stadt. Hier finden sich neben zahlreichen Cafés und Geschäften auch die wichtigsten Sehenswürdigkeiten: das barocke Rathaus, die Spitalkirche sowie zwei imposante Stadttore. Im Unteren Tor ist das Wittelsbacher Museum beheimatet. Nur einen Steinwurf vom historischen Rathaus entfernt kann am „Tandlmarkt“ moderne Stadtentwicklung erlebt werden: Ein moderner „Eichenhain“ mit Wasserlauf lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Ein kleines Stück weiter liegt das Stadtmuseum, das lebendig die Geschichte Aichachs erzählt.
Erleben lässt sich der Charme der altbayerischen Herzogstadt auch bei einer der vielen Veranstaltungen, Feste und Märkte! Aichach bietet aber auch ein breites Kultur- und Sportangebot sowie Freizeiteinrichtungen für Jung und Alt, Kinder, Familien und Senioren.
In Aichach arbeiten 8 verschiedene Träger in mittlerweile 16 Einrichtungen von der Kinderkrippe bis zum Kinderhort zusammen, um Eltern bei der Kinderbetreuung zu unterstützen. Daneben wird die Tagespflege über den Landkreis Aichach-Friedberg koordiniert.
Aichach ist eine familienfreundliche Stadt mit einem umfassenden Schulangebot. Hier sind alle weiterbildenden Schulen von der Grundschule bis hin zu Gymnasium und Berufsschule angesiedelt.
Aichach (ca. 21.000 Einwohner) ist verkehrstechnisch bestens angeschlossen über die unmittelbare Anbindung an die Autobahn A 8 oder die Bundesstraße B 300.
In das Zentrum von München oder Augsburg gelangen Sie ähnlich günstig wie aus den Randbezirken dieser Metropolen. Ziele in Westeuropa erreichen Sie gleich schnell wie in Osteuropa, Ziele in Südeuropa gleich schnell wie in Nordeuropa – Aichach ist eine ideale Startbasis.
Ein Überblick über die Entfernungen:
• München: ca. 35 min.
• Flughafen München: ca. 50 min.
• Augsburg: ca. 20 min.
• Ingolstadt: ca. 40 min.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 221,68 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 27.10.2017
Gültig bis: 2027-10-26
Baujahr Wärmeerzeuger: 1995
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/062-062/0178
