Haus zum Verkauf €350.000
48317 Nordrhein-Westfalen - Drensteinfurt

Objektbeschreibung:
Walstedde ist ein lebens- und liebenswertes Dorf inmitten der Münsterländer Parklandschaft, trotz-dem sind Hamm (10 km) und Münster (28 km) nicht weit. In diesem kleinen Dorf befindet sich das freistehende, im Jahre 1948 durch die Eigentümer errichtete Einfamilienhaus auf einem Eckgrund-stück in ruhiger Lage. Das Haus besitzt seinen eigenen Charme, der bei einer umfassenden Sanie-rung 1985 erhalten wurde. Der freie Blick auf Wiesen und Felder betont die gute und ruhige Lage. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und ein separater Essbereich. Alle Räume im Haus haben Echtholzsprossenfenster und sind lichtdurchflutet. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Büro und eine kleine Abstellkammer. Von der gemütlichen Küche gelangen Sie über eine große Terrasse in den hinter dem Haus liegenden, nach Süden ausgerichteten Garten. Im Erdge-schoss sind, neben Fliesen im Flurbereich, hochwertige Echtholzdielen verlegt worden. Das Gäste-WC kann mit einer Dusche trumpfen und wurde bei der Sanierung erneuert. Im Dachgeschoss finden Sie vier Schlafräume. Jeder Raum hat seine eigenen Stärken. So kann ein Schlafzimmer mit dem Zugang zum großen Balkon glänzen, von einem zweiten Zimmer haben Sie einen schönen Blick über die Fel-der, und die beiden weiteren Räume sind durch eine Verbindungstür sehr flexibel nutzbar. Außer den Schlafzimmern befindet sich ein Wannenbad im Dachgeschoss, hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Ein Hauswirtschaftsraum, ebenfalls im Dachgeschoss, ersetzt einen Keller. Mit handwerklichem Geschick lässt sich hier ein wundervolles Landhaus zaubern. Tätigen Sie die not-wendigen Renovierungsarbeiten, um sich Ihren Traum vom Wohnen zu erfüllen. Abgerundet wird die Immobilie durch einen geräumigen Schuppen für Gartengeräte etc. und einen Carport für Ihren PKW. Die Eigentümer freuen sich über einen neuen Besitzer, der das Haus so lieben wird, wie es von ihnen selbst geliebt und geschätzt wurde. Neugierig geworden? Dann sprechen Sie uns an. Neben wei-teren Informationen stellen wir Ihnen gerne einen visuellen Rundgang zur Verfügung.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,98 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 893 m²

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 277,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 24.03.2021
Gültig bis: 2031-03-23
Bj. Heizung: 2006
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1948
Letzte Modernisierung: 2006
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 4015