Haus zum Verkauf €699.000
58455 Nordrhein-Westfalen - Witten

Objektbeschreibung:
Ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Witten könnte das Objekt der Begierde sein? Diese Immobilie umfasst 12 Wohnungen auf vier Ebenen, das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, dafür ist sie voll unterkellert. Eine der entscheidenden Faktoren des Hauses sind die unterschiedlichen Größen der jeweiligen Appartements. Sie finden sowohl im Erdgeschoss als auch im ersten, zweiten und dritten Obergeschoss Wohnungen vor, die allen Lebensformen gerecht werden? Für den überzeugten Single oder das ganz junge Paar mit überschaubarem Einkommen gibt es die 1,5 Zimmer-Wohnung mit 34 Quadratmetern. Die kleine Familie oder das etablierte Paar sucht sich sein Zuhause in einer 2,5 Zimmer-Wohnung auf 63 Quadratmetern und die große Familie würde in 3,5 Zimmern mit 73 Quadratmetern mehr als ausreichend Platz und Geborgenheit finden.
Alle der Wohnungen dürfen auch einen oder mehrere Balkone ihr eigen nennen.
Dieses solide Objekt wurde in 1964 in massiver Bauweise errichtet, befindet sich auf einem Grundstück 1254 Quadratmetern und bietet eine Gesamt-Wohnfläche von 678 Quadratmetern.
Die Immobilie verfügt über eine Gas-Brenntherme und wurde in den vergangenen zwanzig Jahren an allen Ebenen saniert. In 1998 wurden die Fenster isoliert und sind, nach heutigem Standard, doppelt verglast. Während in 2008 noch die Gas-Wasser und Stromleitungen modernisiert wurden, folgte in 2009 auch direkt die Erneuerung des Daches. Da es dem Haus und den Menschen, die darin leben, immer wohlig und warm sein sollte, wurde gerade erst in 2015 die Heizung auf den neuesten Stand gebracht.
Ein kerngesundes Haus mit einer Gesamtmiete von rund € 32.000,00.
Fünf Garagen im Garagenhof runden dieses tolle Angebot ab.
Ich freue mich auf unsere Gespräche.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 5
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 1.035,56 €

Gesamtfläche: ca. 678 m²
Grundstücksfläche: ca. 1254 m²
Vermietbare Fläche: ca. 678 m²

Lagebeschreibung:
Die Stadt liegt im Südosten des Ruhrgebiets und umfasst immerhin knapp 100.000 Einwohner. Zwischen den Großstädten Dortmund und Bochum gelegen verfügt der Ort über eine ausgeprägte Infrastruktur und es ist für ein Shopping-Erlebnis, ausgedehnte Restaurant- wie Barbesuche gar nicht notwendig, Witten zu verlassen? Das beliebte Sauerland ist in unmittelbarer Nähe und sogar das Rheinische Schiefergebirge prägt das Bild der Stadt. Auch der Naturliebhaber kommt in der Stadt und seinem Umfeld komplett auf seine bzw. ihre Kosten. Ein tolles Fleckchen Erde, in dem es sich zu leben lohnt? Probieren Sie es aus!

Sonstiges:
Bitte nutzen Sie für weitere Informationen den Anfrageweg über das Portal. Den uns vom Gesetzgeber auferlegten Weg der regulatorischen Prüfung, können wir unmöglich telefonisch erledigen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis und Mitarbeit.
Wir empfehlen Ihnen dringend bei Ihrer Objektanfrage gleich den Wunsch nach einer kostenlosen Finanzierungsberatung anzugeben, damit Sie ein sicheres Gefühl bei Ihrer Immobiliensuche haben. Unsere Spezialisten helfen Ihnen gerne weiter.

Betreten des Grundstücks und Kontaktaufnahme zu den Eigentümern ohne Terminabsprache mit Postbank Immobilien sind unerwünscht und deshalb untersagt.

PS: Auf "Makler-Empfehlung" lasse ich meine Arbeit öffentlich bewerten. Überzeugen Sie sich selbst:

http://www.makler-empfehlung.de/immobilienmakler/30362

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 99,70 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 22.03.2014
Gültig bis: 2024-03-21
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2003
Letzte Modernisierung: 2009
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 42440127-02915