Haus zum Verkauf €465.000 1052 m²
25856 Hattstedt

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1977

Dieses 1977 erbaute gut durchdachte Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend im kleinen Ort Hattstedt nahe der Kreisstadt Husum. Das Haus verfügt über acht Zimmer und zwei Bäder. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit einem Ausgang zur geschützten Terrasse und zum Essbereich, von dem aus ebenfalls der Garten zu erreichen ist. Die helle Einbauküche ist mit verschiedenen Geräten ausgestattet. Ein Büroraum, ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC vervollständigen diese Ebene.
Vom großzügigen Dielenbereich führt eine Treppe ins erste Obergeschoss. Hier befinden sich weitere vier Räume sowie zwei Bäder. Das Elternschlafzimmer hat ein Bad en Suite mit Wanne und WC, zu den andern Räumen gehört das zusätzliche Duschbad. Der Dachboden ist gedämmt und zur Hälfte ausgebaut. Das Haus ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet und auch ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden.
Dieses sehr gepflegte Objekt eignet sich hervorragend für eine Familie oder Personen, die es großzügig lieben. Der schön angelegte Garten mit Sträuchern, Bäumen und Rasenfläche bietet genügend Möglichkeiten zum Verweilen an. Die Übergabe kann erst im Frühjahr 2022 erfolgen.

Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

25856 Hattstedt

Dieses Objekt liegt in der Gemeinde Hattstedt nördlich der Kreisstadt Husum in circa 4 km Entfernung. Hattstedt hat etwa 2.500 Einwohner und überzeugt durch seine sehr gute Infrastruktur. Drei Kitas sowie eine Grundschule sind besonders für Familien mit Kindern interessant. Die Anbindung zur Hafenstadt Husum erfolgt durch den Stadtbus und die B5 führt durch den Ort. In der Kreisstadt befindet sich ein sehr gutes Gewerbegebiet, Kliniken, weiterführende Schulen, Hotels, Restaurants und vieles mehr. Die Nordseeküste mit den Halligen und Inseln ist schnell erreichbar und zur dänischen Grenze sind es circa 45 km. Diese Gegend bietet eine sehr gute Lebensqualität mit einem angenehmen Klima. Ein Besuch lohnt sich in jedem Fall!