3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.190 80 m²
82194 Gröbenzell

3.750,00 €

Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Stellplatz
Nettokaltmiete: 1.190,00 EUR

Elektrische Markise
Elektrische Rollos
1.000 Mbit-DSL-Leitung Kabeldeutschland
Bodenbeläge:
WZ: Ahornparkett, Küche und Bad Fliesen, SZ-KZ-Flur mit Korkboden.
Bad mit Wanne und Dusche
Hausmeister zur Reinigung Treppenhaus und Schneeräumen

Die sehr gut geschnittene 3 Zimmerwohnung befindet sich im 1. OG in einem äußerst ansehlichen Mehrfamilienhaus mit guter Nachbarschaftsatmosphäre. Von der Wohnung aus erreichen Sie in 2 Min. Fußweg die Bushaltestelle, oder sogar in 5 Min. Fußweg die S-Bahn S3.
Über das Treppenhaus gelangen Sie durch die Eingangstüre in einen großzügigen Flur, von dem aus Sie alle Räume der Wohnung erreichen. Ein Kinderzimmer mit eigenem, kleinen Nord-Balkon liegt neben dem großzügigen Schlafzimmer. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, Dusche und Badewanne, sowie WC und Waschplatz.
Über das Wohnzimmer erreichen Sie auch die helle Küche mit EBK.
Über das Wohnzimmer kommen Sie auch auf den sehr großen Süd-Balkon, der mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist.

Die Wohnung verfügt außerdem über eine zentrale Steuereinheit zur Bedienung aller Rollos an jedem Fenster. Zusätzlich ist natürlich zu jedem Rollo auch ein Einzelschalter, der die Schließung und Öffnung kinderleicht elektrisch durchführen lässt.

Die Mietkosten setzen sich wie folgt zusammen:
1.190.- € Miete
150.- € Heizung und Warmwasser
80.- € Betriebskosten
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1,420.- € Warm-Miete zzgl. 60.- € Tiefgarage

Auf Wunsch kann die EBK inkl. aller Elektrogeräte kostenfrei übernommen werden.

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Adressdaten inklusive einer Telefonnummer an.

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unserer Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Bei Vermietungen gilt das gesetzliche Auftragsprinzip. Der Auftraggebende übernimmt die Provision.

Nord-Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Kellerfläche: 7,00 m², beheizbare Fläche: 80,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen

82194 Gröbenzell

Gröbenzell - Lage und Beschreibung
Gröbenzell ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck und liegt etwa 16 Kilometer nordwestlich des Münchener Stadtzentrums am Rande des Graßlfinger/Dachauer Mooses. Der südliche Ortsrand geht nahtlos in den Nachbarort Puchheim über. Der östliche Ortsrand grenzt direkt an den Münchner Stadtteil Lochhausen. Gröbenzell bezeichnet sich inoffiziell als Gartenstadt, was vor allem der Gemeindevermarktung dient. Gröbenzell gehört zu den am dichtesten besiedelten Gemeinden Deutschlands und ist die einwohnermäßig größte Gemeinde des Landkreises Fürstenfeldbruck ohne Stadtrecht.
Sehr gute Lage nur 5 Min. zur S-Bahn