Haus zum Verkauf €665.000
Objektbeschreibung:
DHH 1
Sehr schöne Doppelhaushälfte in Egweil sucht neuen Eigentümer.
Diese Immobilie befindet sich in einem Neubauzustand.
Dieses seltene Angebot sollten Sie sich nicht entgehen lassen. Ein erster Eindruck, der sich sehen lassen kann.
Dieses hier angebotene Doppelhaus verfügt im Erdgeschoss über eine großzügige Küche, hier können Sie Ihre kulinarischen Wünsche in die Tat umsetzen. Das großzügige angrenzende Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein.
Ebenso befindet sich im EG ein helles freundliches Bad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken.
Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer. Die großen Fenster schenken viel Licht. Hervorzuheben ist auch im OG das Badezimmer mit Tageslicht und Dusche.
Fazit: Ein ideales Domizil für die ganze Familie.
Vereinbaren Sie gleich heute einen Besichtigungstermin!
Energeiausweis ist gerade in Arbeit
Ausstattung:
Fußbodenheizung im ganzen Haus, Beheizte Garage.
In den Wohn- und Schlafräumen ist ein hochwertiger Parkett in Eiche verlegt. Die Bäder sind ebendso mit sehr hochwertigen Fliesen belegt. Auf dem Dach ist eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung verbaut.
Auch die neu eingebaute Küche gehört mit zu diesem tollen Angebot.
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: neuwertig
Käuferprovision: 1,79 % incl. 19% Mehrwertsteuer sind vom Käufer nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages aufgrund unserer Vermittlungs- oder Nachweistätigkeit, errechnet aus dem tatsächlichen Kaufpreis zur Zahlung fällig.
Gesamtfläche: ca. 125 m²
Grundstücksfläche: ca. 301 m²
Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Egweil ist die kleinste, politisch selbständige Gemeinde in Landkreis Eichstätt und zählt ca. 1.220 Einwohner und ist seit dem 01.05.1978 Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Nassenfels.
In Egweil herrscht ein reges Vereinsleben. Die über 15 Vereine und Gruppierungen sind sehr aktiv und damit unverzichtbar für das Dorfleben. Nicht vergessen zu erwähnen möchte ich unser jährliches Dorffest am 3. Juli-Wochenende.
Unsere Gemeinde liegt im nördlichen Teil von Oberbayern. Zur sehenswerten Stadt des Pfalzgrafen Ottheinrich, Neuburg an der Donau, sind es ca. 10 km. Von der ebenfalls sehenswerten Kreisstadt Eichstätt und damit vom Herzen des Naturparks Altmühltal sind wir ca. 15 km entfernt. Den Mittelpunkt der Region bildet Ingolstadt (ca. 20 km) mit seinen vielseitigen Industrieansiedlungen und der historischen Altstadt. Diese zentrale Lage macht die Gemeinde Egweil zu einem attraktiven Wohnort mit kurzen Wegen zur Arbeit, Schule und Freizeit
Sonstiges:
Wir arbeiten generell nur mit Makler-Alleinaufträgen und deshalb weisen wir hier auch nochmal ausdrücklich darauf hin, dass Sie jeglichen Kontakt bezüglich dieser Immobilie/Grundstück bitte ausschließlich an uns richten.
Vom Käufer sind nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages aufgrund unserer Vermittlungs- oder Nachweistätigkeit 1,79 % inkl. 19% Mehrwertsteuer Maklercourtage, errechnet aus dem tatsächlichen Kaufpreis, zur Zahlung fällig.
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht
übernehmen.
Hinweis: Mit diesem Exposé werden ausschließlich Angaben und Unterlagen der Eigentümer bzw. eines Dritten weitergegeben.
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Immobilien Buchenau und Partner nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Anbieter-Objekt-ID: 227
