3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €275.500 92 m²
3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.
vermietet
Geschoss:
2
1 Stellplatz
1 Stellplatz
- Helle Räume
- Großzügiges Badezimmer
- Tolle Aufteilung
- Gepflegtes Haus
- Einziehen und sofort wohlfühlen
- Flexible Raumgestaltung möglich
- Neue Duschkabine
- Kurze Einkaufswege
- Erstes Obergeschoss
- Große Küche
- Tolle und nette Nachbarn
- Wohnen, wie Sie es wollen
- Balkon mit Süd-Ausrichtung
- Perfekte Anbindung
Verkauft wird eine moderne und lichtdurchflutete drei Zimmer-Wohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in Willich-Niederheide.
Die Wohnung sowie das Vier-Parteienhaus-Haus befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Maisonettewohnung könnte als Renditeobjekt oder selber genutzt werden.
Aktuell wird die Wohnung durch den Eigentümer bewohnt.
Das Objekt könnte eine Rendite/Kaltmiete von ca. 800,-€ mtl. und 9600,-€ jährlich erwirtschaften.
Das Objekt ist mit einem großzügigem Balkon in Nordrichtung ausgestattet und lädt zu gemütlichen Grillstunden mit Freunden und der Familie ein. Der unverbaute Panoramablick ist ein absolutes Highlight der Wohnung.
Neben der großzügigen Küche (die Küche kann gerne übernommen werden), stehen Ihnen noch ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Gäste-WC mit Dusche und das Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung.
Die Wand zwischen Wohnzimmer und Küche ist nicht tragend und kann nach kurzer Planung mit einfachen Schritten demontiert und geöffnet werden.
Wenn Sie eine moderne sowie gepflegte Wohnung suchen, sind Sie mit dieser Wohnung ideal aufgestellt.
*Die Bilder sprechen für sich! Verpassen Sie nicht diese einmalige Chance, Anschauen lohnt sich! Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin*
Überzeugen Sie sich selbst durch einen Besichtigungstermin. Rufen Sie uns an. Unter 02154 - 95 30 843 oder 0173 - 1 33 444 3.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage sowie die Verkäufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Falk Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobilien-falk.de
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Stellplatz vorhanden, Ost-Süd-Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Kellerfläche: 8,00 m², 1 Etagen
47877 Willich
Die Stadt Willich liegt am Niederrhein im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Viersen im Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie hat den Status eines Mittelzentrums und befindet sich im Ballungsrandgebiet der Metropolregion Rhein-Ruhr im Städte-Dreieck Düsseldorf-Mönchengladbach-Krefeld.
Schiefbahn, ein Stadtteil von Willich hat sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Wohngebiet in greifbarer Nähe zu Düsseldorf entwickelt.
Neben den Vorzügen Schiefbahns mit dem historisch gewachsenen Ortskern und der Einkaufszone, bietet die Stadt Willich eine landschaftlich reizvolle Umgebung. In unmittelbarer Nähe des Objektes finden Sie alle Schultypen (Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule), Kindergärten, ein Freizeitbad (Willich) und sonstige Sport- und Freizeiteinrichtungen. In wenigen Minuten erreichen Sie Felder und Wiesen für einen entspannten Spaziergang.
Ihr neues Zuhause liegt nur wenige Gehminuten vom Zentrum Schiefbahns entfernt. Alle Einkaufmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, aber auch Restaurants und Cafes, Ärzte sowie die öffentlichen Verkehrsmittel können Sie fußläufig erreichen.
Über die Autobahn sind Sie in ca. 15 Minuten in der Düsseldorfer Innenstadt und am Flughafen sowie in den Städten Neuss, Mönchengladbach und Krefeld.
