2-Zimmer Wohnung zu vermieten €565
Objektbeschreibung:
Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Homepage: www.simonvos.de!
Wir bieten Ihnen hier exklusiv eine geräumige 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse, Garten und Garage in gepflegter Wohnlage von Rees zur Miete an.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2003 errichteten 6-Familienhauses.
Die ca. 80 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf folgende Räumlichkeiten auf:
Erdgeschoss
- Flur
- offener Wohn-Essbereich (ca. 26 m²)
- Küche
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- Gäste-WC
Über ein gepflegtes mit Marmorboden ausgestattetes Treppenhaus gelangen Sie zur Wohnungseingangstüre der hier angebotenen Wohnung.
Angekommen im offen gestalteten, gefliesten Wohn-Essbereich haben Sie von hier aus Zugang zu beinahe allen Räumen sowie über eine bodentiefe Fenstertüre Zugang zur Terrasse mit Garten.
Das Tageslichtbad der Wohnung verfügt über Dusche, Badewanne und Waschtisch. Ausgestattet mit einer großen Spiegelfront lässt dieser Raum keine Wünsche offen.
Die hier angebotene Wohnung eignet sich hervorragend für einen 2 Personenhaushalt.
Ausstattung
- Oberböden: Fliesen
- Gas-Etagenheizung
- Fußbodenheizung
- Terrasse mit Garten
- Garage
- Gemeinschaftsgarage
- eigene Gas-, Wasser- und Stromzähler
Technik
Die Wohnung wird mittels einer Gas-Etagenheizung (Baujahr Anlagentechnik 2003) beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über vollelektronische Durchlauferhitzer. Laut Auskunft der Telekom ist ein DSL-Anschluss mit bis zu 50 MBit/s verfügbar.
Lage
Die Wohnung liegt in der Feldmark der schönen niederrheinischen Stadt Rees. In wenigen Fahrrad,- oder Autominuten befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und einige Restaurants/Gaststätten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, etc. Die schöne Rheinpromenade und das breit gefächerte Radwegenetz sind in unmittelbarer Umgebung. In den Ortsteilen Haldern und Empel befinden sich Haltestellen der Abellio GmbH (Strecke Oberhausen - Arnheim). Über die ca. 10 km entfernte Anschlussstelle der Autobahn (BAB 3) gelangen sie schnell ins Ruhrgebiet und die Niederlande.
Sonstiges
Haustiere nach Absprache
Die Immobilie steht Ihnen ab sofort zur Verfügung.
Kaltmiete: 564,- EUR, zzgl. 40,- EUR Garage, zzgl. 75,- EUR Betriebskosten zzgl. Gas-, Wasser- und Stromkosten
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Bitte beachten Sie, dass unsere Fotoaufnahmen teilweise "Weitwinkelaufnahmen" sind. Für alle von uns gemachten Angaben (insbesondere Baujahr und Wohnflächen) können wir keine Gewähr übernehmen. Unsere Informationen beruhen auf Aussagen unserer Auftraggeber und, wenn vorhanden, auf Grundlage der städtischen Bauakte(n). Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Kaution: 2 Kaltmieten innerhalb von 3 Monaten
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Fliesen
Garagen/Stellplatzmiete: 40,00 €
Hinweis zur Kaution: 2 Kaltmieten innerhalb von 3 Monaten
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 66.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2003
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 0-900001948
