Haus zum Verkauf €1.490.000
72631 Baden-Württemberg - Aichtal

Objektbeschreibung:
Dieses massiverbaute Mehrfamilienhaus mit Baujahr 2004 befindet sich in guter Lage von Aichtal, Grötzingen gelegen.

Das Mehrfamilienhaus teilt sich in 6 Wohnungen mit insgesamt ca. 493 m² Wohnfläche, sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit ca. 33 m² Gewerbefläche auf.

Alle Einheiten sind in sich selbst abgeschlossen und über ein Treppenhaus zu erreichen.

Im Untergeschoss befinden sich Kellerräume zu jeder Einheit.
Ein Garagenstellplatz ist vorhanden.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 4,76 %

Grundstücksfläche: ca. 137 m²
Nutzfläche: ca. 33 m²

Lagebeschreibung:
Aichtal liegt inmitten einer reizvollen Landschaft und gehört zum Landkreis Esslingen, welcher mit seiner großen landschaftlichen und kulturgeschichtlichen Vielfalt zu den attraktivsten Gebieten der Region Stuttgart gehört.

Aichtal liegt im Einzugsgebiet der Region Stuttgart mit all seinen schulischen, beruflichen und kulturellen Angeboten und Möglichkeiten und liegt somit am Rande der am dichtesten besiedelten Gebieten Baden-Württembergs. Trotzdem eingebettet in eines der schönsten Landschaftsgebiete Deutschlands liegt direkt vor der Haustür der Naturpark Schönbuch, die Schwäbische Alb und das Neckartal.
Expandierende Unternehmen, das historische "Städtle" und die herrliche Umgebung - das alles zusammen macht Aichtal lebenswert.

Grötzingen mit seinen rund 4.300 Einwohnern ist die größte der drei Teilgemeinden von Aichtal.
Sehr schön erhaltene Fachwerkhäuser, das stattliche Pfarramt aus dem Jahr 1693, die spätgotische evangelische Kirche, das alte malerische Schulhaus, das heute als Gemeindezentrum der evangelischen Kirchengemeinde dient und die in Resten erhaltene Stadtmauer mit einem angebauten Fachwerkhaus, erinnern an die Vergangenheit und laden zu einem historischen Spaziergang ein. Entlang der Hauptstraße reihen sich diverse Läden und Restaurants aneinander und erfüllen die Stadt mit Leben.

Nur 20 Kilometer ist die Landeshauptstadt Stuttgart entfernt und nur wenige Kilometer sind es bis zum internationalen Verkehrsflughafen. Über die Bundesstraße 27 und 312 ist Aichtal hervorragend an das überregionale Verkehrsnetz angebunden, die Autobahnen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 250 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2029-01-16
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 0001544RR2021