Haus zum Verkauf €650.000 523 m²
97209 Veitshöchheim

3,57% inkl. MwSt.

Baujahr: 1968
frei ab vermietet

2 Stellplätze

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Das Haus wurde 1968 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert.
Die Bodenbeläge variieren zwischen Parkettböden und Fliesenböden.

MODERNISIERUNGEN:
2009 Gas-Zentralheizung
2010 Elektrozählerschränke und die Unterverteilungen
2012 Bad im Erdgeschoss
2014 Kunststofffenster
2015 Oberste Geschossdecke isoliert
2016 Balkon in der Obergeschosswohnung
2017 Bad im Obergeschoss
2019 wurden in der Erdgeschosswohnung die Parkettböden in allen Räumen abgeschliffen und neu eingelassen, sowie die Küche und der Flur neu gefliest.
2019 wurde in der gesamten Obergeschosswohnung ein neuer Boden verlegt, die Türen abgeschliffen und neu lackiert.

Hier in Veitshöchheim liegt das Zweifamilienhaus in einem reinen Wohngebiet. Hier leben Familien mit Kindern, hier ist es grün und ruhig - und trotzdem lebendig.
Ein Haus, perfekt für junge Kapitalanleger, die ihr Geld mit Sicherheit in eine Immobilie investieren wollen und die vielleicht erst später hier ein schönes Zuhause finden wollen.
Die Immobilie bietet Ihnen eine gesamte Wohnfläche von insgesamt ca. 182 m².

Die Aufteilung der Wohnungen im Haus stellt sich wie folgt für Sie dar:
Erdgeschoss:
3 - Zimmerwohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche, aktuell vermietet

Obergeschoss:
3 - Zimmerwohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche, aktuell vermietet


Das Untergeschoss verfügt über genügend Abstellfläche. Ein weiterer Raum, im Grundriss als Hobbykeller bezeichnet, wird aktuell von der Mieterin des Obergeschosses genutzt.
Zum Haus gehört ein kleiner Garten, der leicht zu pflegen ist, eine Gartenlaube sowie ein KFZ-Außenstellplatz.

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Falls Sie Fragen zur Immobilie haben rufen Sie uns gerne unter 0931-304998888 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an info@vr-ism.de

97209 Veitshöchheim

Veitshöchheim liegt direkt an der B 27 von Würzburg nach Fulda. Die Entfernung zu Würzburg beträgt etwa 6 km. In der Nähe befinden sich die Autobahnen A 3 und A 7. Der Altort ist eine verkehrsberuhigte Zone. Der gesamte Ort ist so gelegen, dass nur Einwohner und Touristen in den Altort fahren. Die meistbefahrene Straße Veitshöchheims ist die Kreisstraße WÜ 3, die von der B 27 durch den Ortbereich über Güntersleben nach Rimpar führt. Veitshöchheim bietet eine Vielzahl an kulturellen und Sportlichen Freizeitaktivitäten wie zum Beispiel das Schloss und den Rokokogarten oder im Sommer das Geißbergbad, oder die Minigolfanlage. Allerdings bietet Veitshöchheim auch eine große Auswahl an Bildungseinrichtungen wie die Grund- und Hauptschule oder das Gymnasium, oder die Bayerische Landesanstalt für Weinbau und Gartenbau usw.