3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €825.000
55116 Rheinland-Pfalz - Mainz

Objektbeschreibung:
Diese Wohnung muss man eigentlich sehen und das Raumfeeling dabei wahrnehmen. Hoffentlich helfen die Beschreibung und die angefügten Bilder einen ersten Eindruck von diesem besonderen Angebot zu erhalten.

Das Hinterhaus eines 1865 errichteten Gebäudes (Denkmalschutzobjekt) wurde, zeitgleich mit der Modernisierung der Wohnungen im Vorderhaus, in eine außergewöhnliche Eigentumswohnung verwandelt. Ein Highlight dieser Wohnung mit Loftcharakter ist der Hauptwohnraum im Obergeschoss. Die Belichtung des rund 55 m² großen Raumes findet nicht nur von der Seite (wie üblich) sondern auch von oben statt. Da der Raum zudem eine Höhe von 3 m hat unterstreicht das seine Ausnahmestellung unter den Angeboten.

Damit nicht genug. Auch das Erdgeschoss fällt mit einer Raumhöhe von 3,3 – 3,5 m aus dem üblichen Rahmen. Ein sehr großzügiger Eingangsbereich mit sichtbarer Kappendecke, zwei weitere Zimmer und auch zwei Bäder stehen Ihnen auf dieser Ebene zur Verfügung. Den Hauscharakter komplettiert der direkte Zugang in den eigenen Keller. Wer mag, kann sich hier einen eigenen großen Weinkeller einrichten und seine Gäste einladen, mit Ihnen den Wein auszusuchen.

Der Zustand ist klasse, weil das Gebäude erst 2014 in eine Wohnung umgewandelt wurde. Ein altes Gemäuer also, das technisch & optisch sehr gut da steht. Beim Ausbau wurde Wert auf eine gehobene Ausstattung gelegt. Massivholzöden, Fußbodenheizung, eine zum Charakter des Gebäudes passende Metalltreppe u.a.m. Eine hochwertige Einbauküche rundet das Angebot ab.

Und es gibt noch ein Highlight. Eine 26 m²-!!!-Terrasse im OG. Sehr groß für ein Innenstadtangebot. Gäste können diese über eine gusseiserne Treppe erreichen.

Ist Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie gleich unser mit weiteren Informationen, Bildern und Grundrissen ausgestattetes Exposé an.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: saniert

Käuferprovision: 2,975 % inkl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Die begehrte Wohnlage zwischen Kupferbergterrasse und Gaustraße verspricht nicht nur kurze Wege in die City, es sind kurze Wege.

Ob Schillerplatz, Gutenbergplatz, Kupferbergterrasse, Dom, Marktplatz, Hauptbahnhof, Neubrunnenplatz
oder die Römerpassage - alles sehr gut und auch zu Fuß schnell erreichbar. Die genannten Plätze und
Einrichtungen sind keine 15 Gehminuten von Ihrem Domizil entfernt. Hier bekommen Sie das Mainzer
Stadtleben bestmöglichst mit. Zum Schillerplatz mit dem tollen Fastnachtsbrunnen sind es keine 500 m. Also gerade einmal sechs (!) Gehminuten. Wenn es wieder möglich ist und Sie wieder ins Theater gehen können, befindet sich dieses ebenfalls in bequemer Laufweite. Sie finden bestimmt auch neue Lieblingsrestaurants, die Sie zu Fuß erreichen können. Dann kann Ihre eigene Küche öfters mal kalt bleiben.

Jeder Bewohner wird die Vorzüge der zentralen und gleichzeitig wirklich angenehm ruhigen Innenstadtlage zu schätzen wissen.

Fazit: Zentraler und gleichzeitig ruhiger kann man in der City kaum wohnen!

Sonstiges:
Die Übergabe kann bereits wenige Wochen nach Abschluss des Kaufvertrages erfolgen.

Wir zeigen Ihnen das einmalige Wohnungsangebot gerne einmal. Ein Anruf genügt.

WICHTIGE HINWEISE:

Achtung: Aktuell dürfen maximal zwei Personen mit Mund-/Nasenschutz zu einer Immobilienbegehung kommen. Kommen Sie daher auch nur maximal zu Zweit (!) zu dem Termin. Wenn Sie das Angebot näher interessiert und Sie noch einmal schauen möchten, arrangieren wir das gerne für Sie.

Wir weisen weiter darauf hin, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer zur Kontaktaufnahme zukommen lassen. Die Adresse wird seitens des Gesetzgebers für den Nachweis gefordert. Außerdem erhalten Sie zunächst eine Mail in der Sie auf Ihr Widerrufsrecht und die Datenschutzgrundverordnung hingewiesen werden

Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen, die wir von dem/den Eigentümer/n erhalten haben. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Sind Grundrisse vorhanden, werden diese häufig Bauplänen entnommen, die nicht der Realität entsprechen. Anpassungen an die tatsächlichen Gegebenheiten erfolgen, um Kunden eine sinnvolle Erstinformation zu liefern. Abweichungen können dennoch vorkommen.

Energie:
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 206