4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €325.000 107 m²
67433 Neustadt (Neustadt-Stadt)

frei ab nach Absprache

prov.frei
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen.

Als die Immobilie im Jahr 1955 gebaut wurde, entstanden auf dieser Etage des Mehrfamilienhauses zwei Wohnungen. Im Jahr 2004 kurz nach der Kernsanierung des Gebäudes, erfolgte eine Vereinigung zu einer großen Einheit.
Egal wie sie diesen Wohnraum in der Zukunft nutzen werden, ob als Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Vorteile liegen auf der Hand.
Sie sind der Kapitalanleger und möchten eine möglichst hohe Mietrendite erzielen? Dann trennen sie die Wohnung wieder zu zwei kleinen Einheiten auf.
Dadurch erhalten Sie eine 47,60 m² und eine 59,96 m² große Wohnung. Die optimale Größe für eine maximale Mietrendite.

Die Wohnung wird Ihr neues Zuhause?! Dann genießen Sie das Leben auf einer Etage mit vier Zimmern, einer großen Küche und direktem Zugang zum Balkon.
Genau dieser macht die Wohnung auch so einzigartig und besonders, denn wo gibt es schon eine Wohnung mit einem über 14 m² großen überdachten Balkon in direkter Zentrumslage? Hier können Sie mit guten Freunden den nächsten gemeinsamen Grillabend starten, egal ob Sonne oder lauer Sommerregen.

Wie bei jeder Bestandsimmobilie sind auch hier kleine stilistische Renovierungsarbeiten erforderlich. Sind diese erst mal gemacht, haben Sie hier einen Wohntraum in Zentrumslage geschaffen.

Dank einer professionellen Hausverwaltung gibt es auch nach der bereits erfolgten Kernsanierung im Jahre 2003 inkl. energetischer Außendämmung wieder einen komfortablen Rücklagenwert, der sie auch in Zukunft sorgenlos und kostengünstig leben lässt.

on top gibt es noch einen kleinen Abstellraum auf dem Dachboden und
einen großen Kellerraum.
Im Kaufpreis ist die Einbauküche (Nolte) enthalten

Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz

67433 Neustadt (Neustadt-Stadt)

Gehen Sie auf Entdeckungsreise durch Neustadt an der Weinstraße - der heimlichen Weinhauptstadt Deutschlands! Neustadt an der Weinstraße ist eine Stadt mit ca. 50.000 Einwohner inklusive der neun Ortsteilen. Sie liegt eingebettet von Weinbergen zwischen dem Haardtgebirge und der Rheinebene. Sehr gute Verkehrsanbindungen in alle Richtungen sowie beste Bahnanbindungen ( S-Bahn) sind vorhanden. Die Städte Karlsruhe, Mannheim, Ludwigshafen und Kaiserslautern erreichen Sie in ca. 20-30 Minuten.

Weitere Informationen unter www.neustadt.eu