Energieangaben: Energieverbrauchsausweis, Wert des Endenergiebedarfs in kWh/(m²+a): 158, wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr des Gebäudes: 1984. Energieeffizienzklasse: k.A. Zwischen Mainz und Wiesbaden liegt diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Stadtteil Amöneburg verkehrsgünstig und bietet perfekte Infrastruktur. Die kleine Wohneinheit mit nur neun Eigentümern wird fast ausschließlich selbst genutzt und ist entsprechend gepflegt. Sowohl das geräumige Wohn- und Esszimmer als auch das Schlafzimmer verfügen über einen großen und gut nutzbaren Balkon. Die Küche ist funktional eingerichtet. Das Bad mit Wanne hält einen Waschmaschinenanschluss vor. Ein großer Kellerraum, eine gemeinsame Waschküche sowie ein eigener PKW-Stellplatz runden das Angebot ab.
Amöneburg ist ein kleiner, aber lebendiger und selbstbewusster Stadtbezirk. Seine 1.400 Einwohner finden ein breites Spektrum an Dienstleistungsangeboten und Einkaufsmöglichkeiten. Das Stadtbild von Wiesbaden wird geprägt von seinen historischen Bauten, die fast alle gut erhalten sind. Nicht nur die stetig ansteigende Einwohnerzahl, sondern auch das vielfältige Angebot an kulturellen Programmen, Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sprechen für die Attraktivität von Wiesbaden. Grünflächen, wie der Kurpark oder das Nerotal sind weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt und locken zahlreiche Besucher an. Die hessische Landeshauptstadt Wiesbaden bietet eine hervorragende Anbindung mit dem Auto oder der Bahn zu weiteren Knotenpunkten des Rhein-Main-Gebietes. Von hier aus erreichen Sie in Kürze Mainz, Frankfurt und den Flughafen. Die angrenzenden Weinbauregionen Rheingau und Rheinhessen bieten ebenso wie der landschaftlich attraktive Taunus zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten am Wochenende.
Energieangaben Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 158,00, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1984 Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV-Immobilien Beran GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.