3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.000 92 m²
55232 Alzey

3,57 % inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 1

1 Stellplatz

Das Herzstück der Immobilie, der große Wohn- und Essbereich wurde mit neuem Laminat versehen, der sich in einem tadellosen Zustand befindet. Gleicher Laminatboden wurde auch in der Diele genutzt.
In Küche und Bad wurde hochwertiger Vinyl verlegt. Insbesondere im Bad verleiht das Vinyl dem Raum ein besonderes Design und geht weg von dem klassischen Fliesenboden.
Die übrigen Wohnräume sind mit Korkböden in Holzoptik ausgestattet.

Geheizt wird mit einer Gasetagenheizung aus dem Jahr 1991 dessen Wärmetauscher erst vor Kurzem erneuert wurde. Die Wärme wird durch die doppelverglasten Isofenster gut erhalten.

Investiert wurde in die Rollläden und Balkontüren. Alle Türen wurden erneuert und mit dreifacher Verglasung versehen und die Rollläden im gesamten Haus ausgetauscht.

Last but not least gehört zu der Wohnung eine eigene Garage, sowie ein eigener, abschließbarer Kellerraum.
Und soll es doch noch ein bisschen grün sein? Der anliegende Gartenteil steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und bietet im Sommer Platz für den eigenen Grill!

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 6-Parteienhauses, welches 1991 gebaut wurde.

Die Wohnfläche Ihrer neuen Wohnung beträgt ca. 92 m², die sich auf 3 Zimmer, Küche mit Speisekammer und Tageslichtbad verteilt.

Treten Sie ein und lassen sich von dem klaren Schnitt begeistern. Ein Flur bringt Sie in das große Wohn- und Esszimmer, welches mit einer hochwertigen Küche verbunden ist. Die Küche ist im Preis enthalten.
Das Tageslichtbad besticht durch seine Größe und Helligkeit, hier wird Ihnen neben einer Dusche auch eine Badewanne geboten. Das geräumige Schlaf-, sowie auch das Kinderzimmer erreichen Sie ebenfalls über den Flur.
Die bodentiefen Fenster schenken den Räumen die richtige Wohlfühlatmossphäre und sorgen für eine angenehme Helligkeit am Tag.
Ein weiteres Highlight der Immobilie ist der ca. 8 m² große Südwestbalkon, der zum Verweilen einlädt und auch genug Platz für die ein oder andere Feierlichkeit bietet.

Das Corona-Virus und die damit einhergehenden Einschränkungen:
Im Rahmen der aktuellen Lage werden wir ernsthaften Interessenten für dieses Objekt einen Zugang zu den Innenräumen des Objektes ermöglichen. Dass die Terminkoordination hierfür etwas Zeit in Anspruch nimmt, bitten wir zu berücksichtigen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir eine Erst-Besichtigung auch nur mit einer Person durchführen können.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.800,00 EUR

Garage vorhanden, Breitband Zugang mit 100 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen, nur Nichtraucher

55232 Alzey

Das Gebäude steht in ruhiger Feldrandlage mit Blick in die Weinberge Rheinhessens!

Seit 1972 ist Weinheim ein Stadtteil von Alzey. Die Landwirtschaft und insbesondere der Weinbau prägten schon sehr früh den Stadtteil.

Weltbekannt wurde Weinheim durch die Naturdenkmale "Trift" und "Zeilstück" sowie durch das ehemalige Naturdenkmal "Wirtsmühle.

Am Ortsrand von Weinheim befinden sich mehrere sehenswürdige denkmalgeschützte Gebäude. Die Nähe zu Alzey (knapp 5km) und dem Alzeyer Autobahnkreuz bietet den Anwohnern eine gute Verkehrsanbindung.