Haus zum Verkauf €360.000 110 m²
71672 Marbach

3,57 %

Baujahr: 1688
frei ab Sofort frei

Liebevoll restauriertes Fachwerkhaus mitten in der historischen Altstadt

Bodenbeläge:
Terracottafliesen in Esszimmer, Küche, den Fluren im Erdgeschoss und 1. Dachgeschoss und auf der massiven Treppe ins 1. Dachgeschoss
Ahorn-Laminat im Wohnzimmer im 1. Dachgeschoss und im Studio/Schlafzimmer und Arbeits-/Kinderzimmer im 2. Dachgeschoss
Marmorbelag in beiden Bädern

Rundbogen- und Sprossenfenster

Rauputz an den Wänden
sichtbares Holzgebälk

Einbauküche mit Herd mit Ceranfeld, Dunstabzug, Spülmaschine, Kühl-/Gefrierkombination sowie Waschmaschinenanschluss.

Der Anschluss für einen Trockner und die moderne Gas-Zentralheizung befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss im Abstellraum unter der Treppe.
Beheizt wird teilweise über Fußbodenheizung, teilweise über Heizkörper.

Großzügiges edles Tageslichtbad mit Marmorboden, Whirlpool, Waschtisch mit Unterbaumöbel und einer beheizten Bank aus Buntsandstein.

Zweites, modernes Duschbad, ebenfalls mit Marmorboden und Granit an den Wänden. Ausgestattet mit einem Massage-Duschtempel mit Ganzglas-Duschkabine, Waschbecken, WC und Handtuchwärmekörper.

mehrfach verriegelnde Haustüre
Innentüren sind als Stiltüren ausgeführt, teilweise weiß lackiert, teilweise in Naturholz.

Verschiedene Einbauschränke sind im gesamten Haus.

Das liebevoll restaurierte, denkmalgeschützte Fachwerkhaus wurde im Jahr 1688 erstellt und zwischen 1995 (Baugenehmigung) und 1998 aufwändig saniert, renoviert und modernisiert. Der besondere Charakter des Hauses mit seinen sichtbaren Holzbalken wurde dabei erhalten. Das Gebäude umfasst vier Zimmer und ist ideal für 2 bis 3 Personen nutzbar. Ein Garten ist nicht vorhanden.

Der Zugang zum Gebäude erfolgt über einen Torbogen, der auf eine ehemalige Scheune hindeutet. Der dadurch entstandene Carport ist mit Pflastersteinen belegt und bietet Platz für einen PKW und eventuelle Kleinfahrzeuge.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großer, 3,20 m hoher Raum mit offenem Kamin und Fußbodenheizung, der als Esszimmer genutzt werden kann, und die Küche mit Einbauküche.

Über eine massive Treppe erreicht man das 1. Dachgeschoss mit Flur und zwei sehr hochwertigen Bädern mit Marmorböden, Massage-Duschtempel und Whirlpool. Über weitere drei Stufen gelangt man in das Wohnzimmer. Modernes und historisches Gebälk bilden eine gelungene Kombination. Kunstvolle, hochwertige Fensterelemente unterstreichen die einmalige Atmosphäre des Gebäudes.

Über eine mit Teppichelementen belegte Holztreppe gelangt man vom Wohnzimmer aus ins 2. Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei Zimmer, die derzeit als Schlaf- und als Arbeitszimmer genutzt werden. Das Schlafzimmer/Studio ist mit einer Dachgaube mit zweiflügeligem Fenster ausgestattet. Hochwertige Holzdecken schaffen Gemütlichkeit. Unter der Schräge gegenüber der Gaube wurde ein praktischer Einbauschrank eingepasst.

Das Haus ist nicht unterkellert, innerhalb des Hauses befinden sich aber mehrere Abstellflächen.

Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1688

Stellplatz vorhanden, modernisiert: 1998

71672 Marbach

Das Fachwerkgebäude befindet sich im historischen Ortskern der Stadt Marbach am Neckar. Marbach verfügt über alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, eine Fußgängerzone und ein breit gefächertes, kulturelles Angebot. Verschiedene Kinderbetreuungseinrichtungen, eine Grundschule und alle weiterführenden Schulen sind am Ort. Marbach ist durch die S-Bahn mit der Landeshauptstadt Stuttgart verbunden. Die S-Bahn-Haltestelle ist in 11 Gehminuten erreichbar, die nächste Bushaltestelle befindet sich 4 Gehminuten entfernt. Zur Autobahn 81 Stuttgart-Heilbronn, Anschlussstelle Pleidelsheim, sind es wenige Fahrminuten.