Haus zum Verkauf €495.000
21149 Harburg - Hamburg Hausbruch

Objektbeschreibung:
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Dieses gepflegte Reihenhaus wurde 1980 auf einem ca. 244 m² großen Grundstück erbaut. Die insgesamt ca. 153 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Vollgeschosse und einem Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein heller Eingangsbereich, eine Küche, ein Gäste-WC sowie ein großzügiger Wohn-/ Essbereich, von diesem der Garten ebenerdig zu begehen ist. Der moderne Grundriss sorgt für helle Räume und eine angenehme Atmosphäre. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, ein Badezimmer als auch zwei weitere gut geschnittene Schlafzimmer. Das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss umfasst ebenfalls zwei weitere Schlafzimmer. Etliche Renovierungen, die getätigt wurden, wie beispielsweise die 3 Fach verglasten Fenster oder die hochwertige Eingangstür, sorgen für ein gepflegtes Erscheinungsbild der Immobilie.

Das Reihenhaus wird durch eine Gasheizung beheizt. Ein geräumiger Keller und eine Garage für Ihren PKW rundet das attraktive Angebot ab. Die Eigentümer benötigen eine Übergabezeit von 6 Monaten.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 244 m²

Lagebeschreibung:
Das hier zum Verkauf kommende Reihenhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Ortskern Neugraben-Fischbek. Die Bushaltestelle für zwei Buslinien und dem Airbus-Werksbus E40 erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Die S-Bahn-Stationen Fischbek als auch Neugraben befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Ortsteil Neugraben, der sich in den letzten Jahren zu einem städtischen Kern mit eigenem Zentrum entwickelt hat, offeriert in unmittelbarer Umgebung sämtliche Schulen, Kindergärten, sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Mit den optimalen Verkehrsanbindungen durch den Hamburger Nahverkehr und die B73 erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 30 Fahrminuten. Darüber hinaus sind Sie in ca. 10 Autominuten auf der A7 in Richtung Flensburg/ Hannover. Neugraben-Fischbek ist der am weitesten im Südwesten gelegene Stadtteil Hamburgs. Er lockt des Weiteren zum Wandern in die Fischbeker Heide und auch in den Wildpark Schwarze Berge.

Energie:
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 102704